基本信息
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楼盘名称：
万科城市花园
楼盘别名：
璟熙花园 城市花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
闽侯福建省福州市闽侯县荆溪大道南
售楼处地址：
福建省福州市闽侯县荆溪大道南
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
853户
占地面积：
47447㎡
建筑面积：
76082㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(2)
开发公司：
福州市梅沙教育咨询有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、由万科打造，中国首个千亿房企，世界500强第160名，资金实力雄厚，自身所持万科物业也是常年排名物业服务排名前几名，口碑非常好，各方面的维护都很不错。万科的保安管理也是很让人放心的。2、项目双公园环绕，约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园。3、项目距塔前站（规划中）步行距离约200米，出门即达地铁口，按下未来生活的快捷键，高效通勤串联全城
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州市晋安区万科物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
856个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 万科城市花园打造出了24小时数字监控、周界报警与电子开锁、人脸识别以及车辆智能通行等双重智能家居系统，并提供视频监查、手机云监控等服务，多方位捍卫业主家居安全，为居者提供更加方便快捷、高效且安全的生活。
- 区位介绍 地铁五号线已经通车，未来还有地铁8号线在家门口，车程至鼓楼的时间大约15分左右，享有鼓楼区的配套，同时又能吸收鼓楼溢出的人口。
- 规划设计 万科城市花园在住宅防潮方面持续提高，除了万科防潮工艺做法外，局部楼栋也通过架空层或两层做配套等方式，防止住宅与地面直接接触，有效率提高低楼层防潮效果。
- 景观特色 万科城市花园号称把公园搬到家楼下，出门就能享有2.7万方的公园配套，还有5000平米的儿童公园，2700平米的街角公园特色公园。
- 项目优势 近距离鼓楼，地铁口加持 公园社区，绿化极好 户型较好，总价较低
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