基本信息
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楼盘名称：
新城卓越榕域风华
楼盘别名：
新城卓越公馆 榕域风华
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
晋安福州·五四北核心·省妇产医院西200米
售楼处地址：
福州市晋安区新店镇郭前路288号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1000户
占地面积：
8111.22㎡
建筑面积：
106075.07㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
福州新城恒卓置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
鼓楼向上自在风华五四北核芯坐享其“城”项目择址五四北，占位核芯价值主张，强大资源吸附能力，坐拥醇熟配套生活，与鼓楼五四路举步之遥，帷幄繁华万象。新城卓越双强联袂新城控股精筑中国28载，千亿上市房企，布局海内外138余座城市，超700个臻品项目。积淀了深厚的开发经验及业主口碑。新城控股，始终以“让幸福变得简单”为使命，坚持“住宅+商业”双轮驱动，入选新华社民族品牌工程，为城市打造繁华新中芯，为百万余家庭精筑理想居所。卓越置业，本土地产实力派。卓越建设集团，历经40余载发展，以行动践行“恒守完美品质，传承卓越精神”企业理念，业务版图遍及全国31个城市，荣获“福建省民营百强企业”，“中国建筑100强”等称号。园林美学全龄乐活【归家】三进归家礼序：入口漫步道、中庭景观区、宅前空间，重现层层递进，让每一次归家，皆充满生活仪式感；【全龄】一环五境配套：全龄感知社区,匠心打造约350m健身步道环和青年运动园、长者休闲园、航海主题儿童乐园、城市会客厅、活力羽毛球场五大生活场景，臻享美好时光；【理想】架空层泛会所：探寻居者的本质需求，打造出满足全年龄段的架空层泛会所，形成集运动健身、儿童玩乐、会客休闲、会客休闲等多功能的室内空间。临街金铺繁华将现社区铺聚人潮：依托周边高端小区庞大的居住群，充盈稳定客群，兼享学校、医院等充足客群沿街铺曙目在：坐拥城市醇熟路网，扼守地铁与城市主干道，优势展示面和便捷的人流动线多元铺才靠谱：从社区多样的消费需求出发，给予业态多元规划，满足未来多种经营需求灵动铺有可为：建筑面积约40-60㎡，投入门槛低，入手更容易精致铺门槛低：商铺户型方正，开间合理，空间经济利用高，宜租宜售宜自用
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新城悦（成都）物业服务有限公司
物业费：
2.15元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
地上车位数84 ;地下车位数759
周边配套：
交通状况 3号线（规划中）起始站距离约300米，1号线秀山站、罗汉山站距离约1公里。毗邻二环、三环、绕城高速和五四路、福飞路、战坂路，共筑“三横三纵”路网，双地铁加持，畅快出行，畅享繁华。
公园设施 毗邻4大城市公园和体育中心，著写浪漫诗意生活范本七大主题艺术园林，近百米宽阔楼间距，演绎艺术与生活的交织。举步即达4A级森林公园、琴亭湖、井店湖公园，更有动物园在侧，让家人于自然的山水景观之中，自由的放松身心。 近邻罗汉山体育休闲公园与省体育中心，让城市菁英得以在专属的运动领地里挥洒汗水、强健体魄，成就更好的自已。
医疗 三甲医院护航，给家人更多保障坐拥省二人民医院、福建省妇产医院、福州市中医院分院（规划中）等三甲医疗配套，365天全天候守候家人健康。
生活配套 6大商圈叠加覆盖，城市商业配套五四北、东二环双泰禾商圈与东冶四方街商圈、金科嘉迪广场（建设中）、省体商圈、五四路商圈叠加覆盖
楼盘介绍
- 项目介绍 新城卓越榕域风华——千亿新城携手本土地产置业倾力打造新城首入榕城品牌开山之作。项目择址落子五四北坂中路（省妇产医院西200米），地处鼓楼北，毗邻城市主干道和双地铁口，无缝接驳五四路CBD及东二环时尚商圈，项目周边汇集**学府、两大优质医院、五四北泰禾广场、琴亭公园.....无论交通、商业、生态、教育、医疗，涵盖完善的生活元素，成为品质生活高地，3号线（规划中）起始站距离约300米，1号线秀山站、罗汉山站距离约1公里。毗邻二环、三环、绕城高速和五四路、福飞路、战坂路，共筑“三横三纵”路网，双地铁加持，畅快出行，畅享繁华。
- 区位介绍 项目择址落子五四北坂中路（省妇产医院西200米），地处鼓楼北，毗邻城市主干道和双地铁口，无缝接驳五四路CBD及东二环时尚商圈
- 规划设计 项目规划1#19F、2#24F（1F 架空和电视机房，2-24F 住宅）、3#21F、5#23F、6#24F（1F 架空，2-24F 住宅）、7#24F（1F 架空层和消控室，2-24F 住宅）、8#20F（1F 架空 ，2-20F 住宅）、9#24F（1F 架空和通讯机房， 2-24F 住宅）
- 景观特色 森林公园、省儿童公园等自然景观
- 项目优势 项目周边汇集一站式教育学府、两大优质医院、五四北泰禾广场、琴亭公园.....无论交通、商业、生态、教育、医疗，涵盖完善的生活元素，成为品质生活高地. 项目匠心营造绿地率约35%全龄住区，最大楼间距约75m。以一轴·一环·一心·三园规划，打造约350m健康步道环、约2200㎡围合式中心花园、全龄乐活分区三园等复合多元场景，为业主营造高互动、亲自然的全龄化社区。
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