基本信息
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楼盘名称：
金辉观澜云著商铺
楼盘别名：
金辉观澜云著|商铺
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
45500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
盖山镇南社一路金辉观澜云著
售楼处地址：
福州市仓山区盖山镇花海公园附近
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
88间
占地面积：
3579㎡
建筑面积：
9734.9㎡
容积率：
2.72
绿化率：
30%
建筑类型：
低层
主力户型：
商铺(3)
开发公司：
福州市京辉房地产有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
实景准现铺 铺铺吸金年终享分红 生活又生财二环内地铁口空中铺金辉观澜云著的住宅和安置房带来的巨大人流量11大社区常驻人口，稳定消费客群，唯一可售十佳金铺。约5730亩江南CBD，规划总人口约4.86万人，项目周边2.8公里范围内云集11大住宅区，约9574户常驻人口，庞大消费力持续攀升，激活消费动能。(数据来源于《福州市江南CBD控制性详细i划》)
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金辉物业
物业费：
2.15元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
1803个
周边配套：
路网：雁头路和江边路的黄金交汇处，东临江滨西大道，南沿林浦路
地铁：花海公园站200米（4号线在建2022年3月试运行）畅享TOD物业带来的人气与活力，路通财至，汇聚八方财富。“地铁一响，黄金万两”，助力商业繁荣。
教育：福州****（36班）福州****（36班）花海幼儿园，江边**，高湖**，以及一所幼儿园。4000+大量师生及家长汇聚社区教育经济圈，催生蓬勃日常消费力。
楼盘介绍
- 项目介绍 【十佳金铺】 —— 二环内·江南芯·地铁口 —— 建面约42-266㎡临街旺铺
- 区位介绍 品牌地段保证 约百米紧邻东部办公区政务中心，汇聚众多市直单位等一大批城市核心支柱，带动高层次、高消费、高净值人群聚集，叠加强劲需求，商业潜力凸显。
- 规划设计 项目位于发展热土江南CBD政教经三芯，江南CBD规划面积约5730亩，形成“一核一轴多区”的空间格局。福州未来时代政经中心，拥繁华都会，享政策红利。
- 景观特色 距千亩花海公园约500米，四季享绿荫繁花，游客络绎不绝；更是周边住区居民茶余饭后休闲散步场所，春节期间近30万人流量自带超强聚客力。
- 项目优势 11大社区常驻人口，稳定消费客群，唯一可售十佳金铺。 约5730亩江南CBD，规划总人口约4.86万人，项目周边2.8公里范围内云集11大住宅区，约9574户常驻人口，庞大消费力持续攀升，激活消费动能。户型优势：4.5米层高。
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