基本信息
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楼盘名称：
阳光城龍庭路95號
楼盘别名：
福州阳光城龍庭路95號
区域商圈：
鼓楼
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
59500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海潮路与古乐路交汇处
售楼处地址：
海潮路与古乐路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-10-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
86
占地面积：
9932㎡
建筑面积：
8629㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
阳光城集团
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
项目位于鼓楼区五一广场附近，2016年的地王项目，时隔5年后，商品房部分正式开始对外，规划了两栋联体高层住宅，仅88套，面积235、283平米。对于项目而言，优势在于市中心大平层定位，虽然没有特别的景观加持，不过靠着目前市场的稀缺性，同时打造235平米起步的门槛，整体的圈层也相对目前在售的改善盘更纯粹。楼盘只有235平方米走283平方米两种大户型。据销售端信息反馈一平方米5万多到8万多最贵一套约2500万这块有四十六亩在市中心算是中型地块，但是要建安置房建筑面积42435平方米还要建商业项目所以用于建龙亭路95号的用地并不多，从空中看也可见小区公园面积有些小。但是定位豪宅肯定有他的过人之处，除了地段比较中心离晋安河公园仅500米，离五一广场、于山、南公园都不远。商业部分离得最近的是世欧广场，离东二环泰禾广场、东街口商圈、台江万达都不远。项目外立面基本都是透明玻璃也就是说室内都是全景天窗的设计。住宅车位比是1比2.7这个是非常的高的。这个房子外立面造型美观大气，小区用了很多圆型做呼应。还配备了两千五百平方米的超五星级酒店会所红宝石会所
售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光城物业
物业费：
9.9元/㎡/月
9.9元/㎡/月
车位数：
239
周边配套：
教育配套：福州实验**、乌山**、附二小、福州老八所一中、三中附中、延安**等；
市政配套：三坊七巷、福幼保健院、协和医院等。
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光城龍庭路95號立于文化历史中心鼓楼之上，致力于品牌哲学的溯源，文化地标的建造。以一座具有收藏价值的建筑，驱动顶豪阶层的社会号召力与影表作，以匠心礼献鼓楼，以纯粹致敬城市。
- 区位介绍 阳光城龍庭路95號位于等
- 规划设计 阳光城龍庭路95号是目前福州**一座双子楼，打造现代性与尊贵感并重的城市豪宅地标，立于文化历史中心鼓楼区之上缔造在世界秘境中的极致圈层，敬88席归闽思想。
- 景观特色 项目毗邻三坊七巷、于山风景区
- 项目优势 阳光城龍庭路95號福建省TOP级城市配套：市政，教育，商业，医院等。
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