基本信息
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楼盘名称：
大东海天樾
楼盘别名：
大东海玉澜公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
37000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州仓山金山刘宅路与凤岗路交汇处北侧
售楼处地址：
福州市仓山区刘宅路与凤岗路交汇处北侧
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
100户
占地面积：
11894㎡
建筑面积：
35617㎡
容积率：
2.23
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
、
6室(1)
开发公司：
福州海耀东方置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
巨匠大东海顶献金山豪门大东海地产集团，“福州房地产开发企业第一阵营”、中国实业百强，3年时间，深耕八闽，铸就21子同辉；集团始终坚持“品质感动生活”理念，以焕新人居为己任，与城市同频共生。金山正芯天赋繁华奢脉鼎踞金山绿轴稀缺一席正芯显赫之地，坐拥豪宅资源带，湖心岛上城市全盛禀赋资源，拥揽万象璀璨，辉映塔尖生活。天幕钻面天际美学超现代简洁立面，以高级浅灰和香槟金为主色系，搭配高成本造价的香槟金金属型材及全景落地玻璃极致打造，以匠心铸就品质。全龄至境塔尖私享户外打造星球小象乐园、康健运动场、活力跑道、全龄活动空间等沉浸式体验；架空层会所打造约2000㎡社区医疗/老人康体中心，提供全家庭健康生活保障；开辟成长乐园、品茗、艺术、阅读等高奢配套，全方位构建塔尖生活方式科技住区智慧生活入口红外线智能测温、直饮水系统、AI人脸识别、“天使眼”监控系统、感应夜光伴跑系统、WIFI全覆盖、紧急报警系统、云快递柜等以智能科技匹配名门奢享。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州海恩物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
198个
周边配套：
公交：浦上大道、浦上建新南路口、阿弥陀佛大饭店(金山正祥广场)、高宅路、桔园三期、浦江、浦上工业区、刘宅、建新杨周路口、金洲浦上路口
地铁：凤岗里、浦上大道、霞镜、金山、金祥、洪湾、东岭、桔园洲、马榕
学校：福建幼儿师范高等专科学校(金山校区)、福州市仓山区实验中学(金山分校)、仓山区第七中心小学、福州金山中学、福州市仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山区教师进修学校附属第二小学、福州金山小学、仓山霞镜小学、福州教育学院附属第四小学、福州教育学院附属第三小学
医院：福州东南眼科医院(金山新院)、福建省立医院(南院)、福州伽禾伽美医院·福建省妇幼保健院合作医院、惠浦门诊、福州华康门诊部、福州爱尔眼科医院(总院区)、福州市第二总医院神经精神病防治院福州院区、福建医科大学附属第一医院(奥体院区)、金山街道规范化预防接种门诊、福州伽禾伽美医院福建省妇幼保健院合作医院-急诊部
购物：南辉便利店、福州仓山欢乐颂、万达广场(福州仓山浦上店)、百惠连锁超市(高宅店)、朴朴超市(金山工业集中区浦上园C区店)、刘宅农贸市场、好景花艺(高宅店)、永辉超市(浦新店)、四季超市(金建店)、周百福珠宝(高宅路店)
楼盘介绍
- 项目介绍 大东海天樾位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。项目占地17.84亩；容积率：1.0以上，2.3以下；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑限高60米以下。
- 区位介绍 大东海天樾位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
- 规划设计 大东海天樾占地17.84亩；容积率：1.0以上，2.3以下；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑限高60米以下。
- 景观特色 项目北侧在建中庚公园，东侧为人工湖及体育综合体项目（含酒店）（即将出让），
- 项目优势 项目北侧在建中庚公园，东侧为人工湖及体育综合体项目（含酒店）（即将出让），西侧为三坊里幼儿园及规划九年一贯制学校，此外还密布仓山进修校附三小、四十中金山分校等多所中小学。
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