基本信息
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楼盘名称：
悦江府
楼盘别名：
汇金公馆（原汇金鼎府）
区域商圈：
台江
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州台江金融街鳌光路阳光凡尔赛宫-B3区东北侧约50米
售楼处地址：
台江区鳌光路191-15门店
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
221户
占地面积：
10016㎡
建筑面积：
37119.1㎡
容积率：
2.2
绿化率：
32%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(2)
开发公司：
福建乃春房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1.项目位于台江生活居住区，生活配套齐全，环境优美适合移居。2.项目周边绿化围绕，周边多个公园（光明港沿江公园、鳌峰公园、武夷绿洲运动公园），西边更有4A级风景区鼓山旅游度假区。3.距离正在建设的地铁4号线走路仅8分钟，交通便利。4.项目产品低公摊，赠送面积多，100平以下4房3房，功能齐全。5.项目周边商业配套成熟，生活商业街，大型商业综合体万达商业。6.学区房，距华伦中学380米，鳌峰中学学校560米。两大中学学区。台三小学分校560米。7.市中心稀缺多功能小户型住宅。8.五证齐全，准现房销售安全有保障
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建乃春物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
332个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划两栋住宅，三栋别墅，其中住宅已经备案，共221套，其中商品房117套（1号楼87套，2号楼30套），社会公共保障房25套，安商房79套。项目是混合安商，有意向的购房者需要注意。
- 区位介绍 对于区位而言，虽然地处台江区，不过也远离核心区，主要预期在于未来金融街CBD能否与对岸江南CBD联动发展，总的来说，区位中规中矩。
- 规划设计 项目位于台江鳌峰片区，距离万达广场1公里，距离鳌峰公园550米，日常休闲购物有一定帮助，距离在建的地铁4号线1公里，帮助不大，距离私立校华伦350米左右，作为陪读房有一定优势，
- 景观特色 项目周边绿化围绕，周边多个公园（光明港沿江公园、鳌峰公园、武夷绿洲运动公园），西边更有4A级风景区鼓山旅游度假区。
- 项目优势 1.项目位于台江生活居住区，生活配套齐全，环境优美适合移居。 2.项目周边绿化围绕，周边多个公园（光明港沿江公园、鳌峰公园、武夷绿洲运动公园），西边更有4A级风景区鼓山旅游度假区。 3.距离正在建设的地铁4号线走路200米，交通便利。 4.项目产品低公摊，赠送面积多，100平以下4房3房，功能齐全。 5.项目周边商业配套成熟，生活商业街，大型商业综合体万达商业。 6.学区房，距华伦中学380米，鳌峰中学学校560米。两大中学学区。台三小学分校560米。 7.市中心稀缺多功能小户型住宅。 8.五证齐全，准现房销售安全有保障
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