基本信息
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楼盘名称：
中发首府二期
楼盘别名：
中发花园二期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
和谐路中发首府二期
售楼处地址：
福州市长乐区首占新区广场路899号
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
265户
占地面积：
2759㎡
建筑面积：
48700㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
福州中发房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
中发首府墅级华府，进则大城繁华，退则栖心自然外享一中心、两大湖、三公园， 人民公园、南山公园、森林公园近邻两大湖，东岱湖、西岱湖及营前体育中心，内有万平中式礼序园林盛境，匠心营造多重礼序园林。天赋稀贵，城芯府院墅品资产。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
福建伯恩物业管理股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数48；地下车位数291
周边配套：
机场高速经三环、二环，福泉高速连接二环、203省道连接二环，三条主网路均可30**内可畅达福州主城区。从项目出发5**便可到达营前高速出入口，长乐区的营前收费站及乌龙江特大桥口收费站也即将取消；20**到达海峡会展中心或马尾自贸试验区；走乌龙江大桥可**福州仓山区，青州大桥直通马尾，马尾大桥及道庆州大桥也在建设中，“轨道交通”的建设使长乐与福州市区形成“20**生活圈”。项目周边还设有公交总站以及就在凯歌路上的闽运中心客运站，可以到达长乐乡镇和福州。
楼盘介绍
- 项目介绍 中发·首府项目位于长乐市首占新区广场南路东侧、和谐路北侧，位于福州地铁滨海快线沿线，距离长乐老城区中心3.0km。优美的环境、便捷的交通、开阔的视野、以及清新的空气，构成了该地块的区位优势，是建设高档生活居住社区的理想用地。中发首府礼仪书香府邸，为住户打造和引领一中禅意、轻奢的生活方式。人们居住的不再是普通的住宅，而是更有品味的书香府邸。随着居住向社区化发展，社区的功能及空间结构组织超出了传统意义上单纯的居住小区概念。 传统小区中单一中心的空间布局将不能适应未来住区内功能的扩展及人们的心理需求。为适应未来住区中人对公共空间的使用需求，单一中心将由集中式向多中心公共空间模式发展。环绕住宅的公共空间可减少住户到达中心绿地的时间与距离，使绿地、公共空间与住宅互相交错、融合。 多中心公共空间能照顾到整个住区内个单元组团之间的整体性及均衡性。同时，分析未来居民的行为模式，多中心公共空间的展开所形成的不规则的中央休闲空间与不同组团绿地之间的互相融合，可增加空间的丰富性与层次性，是整个住区在结构上连为一体，创造一个可以进行亲密交流的集娱乐、休闲、运动、与一体的仪式感空间。
- 区位介绍 位于长乐市首占新区广场南路东侧、和谐路北侧，位于福州地铁滨海快线沿线，距离长乐老城区中心3.0km。
- 规划设计 建筑面积 49215.71m² 占地面积 17232 m² 总户数 220套
- 景观特色 人民公园、东西岱湖公园、长安公园、长乐城市森林公园、莲柄港公园五大公园环伺
- 项目优势 优美的环境、便捷的交通、开阔的视野、以及清新的空气，构成了该地块的区位优势，是建设高档生活居住社区的理想用地。
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