基本信息
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楼盘名称：
龙湖盛天江宸府
楼盘别名：
龙湖盛天江宸花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州长乐首占凯歌路300号
售楼处地址：
福州长乐区首占营滨路北侧龙湖盛天·江宸府营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1092户
占地面积：
56613㎡
建筑面积：
160868㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
福州元辉置业有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
以开创古典园林艺术奇迹、具有划时代意义的艮岳（华阳宫）为蓝本，将宋式美学融入生活，承袭宋风灵韵，演绎至雅生活，回应当代文人雅士的精神向往。14栋灵动架空层设计，联动景观功能，拓展业主悠闲愉悦的诗意空间。会客厅、4点半学堂、健身房、瑜伽室、老人娱乐中心等各种空间，全龄活动，安抚身心，绘制一幅宋系风雅生活图卷。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司福州分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
1270个
周边配套：
【双轨驱动，城市引擎】
依托F1滨海快线（2024年开通）、福平铁路（已开通）双轨驱动，首占正逐步发展为长乐乃至福州重要交通枢纽门户之一，引擎城市价值新发展，驱动首占板块价值再跃升。龙湖·盛天江宸府距离双轨站1公里以内，轻松接轨福州半小时生活圈
速达滨海新城、周边城市及北上广深等。
[图片]
—— · 悦赏 · ——
醇熟配套 执掌长乐繁华芯
【高阶住区，一线临江】
龙湖·盛天江宸府，于长乐高端品牌住区临江排布之地，外邻约3255亩洞江湖公园。珍贵土地和自然资源之上，阳光城别墅区、首占一号、泰禾红誉等高端项目沿凯歌路一一呈现，片区高端住区集聚地形成。
[图片]
【高级中学，一脉书香】
长乐高级中学（初中＋高中）师资力量优渥。首占新校区定址龙湖盛天·江宸府旁，一路之隔，书香致远。周边进修校附属幼儿园、进修校附小、长乐一中等一站式教育资源集萃，蕴育箐英未来，涵养新贵风雅。
【路网通达，接驳全城】
项目南邻营滨路、西邻凯歌路两条城市主干道，纵横交通，直达永荣广场、三馆三中心（规划）等城市一级配建，繁华快人一步。周边618、621、611、635等多路公交线路，便捷出行、贯穿长乐。
【商圈
楼盘介绍
- 项目介绍 首占大成，长乐核心 首占发展十年，承接福州“东拓南进”战略开发重要枢纽，区域价值不断攀升。长乐盆地地形、三山环抱向南扩容发展必经首占，首占位于核心发展轴之上，十年发展火速崛起，成就主城新中芯。2021年，又一个十年新纪元开启，首占再迎多重利好，热势跃级再向新！作为长乐核心生态居住区，这里较老城更宜居，较新城更醇熟。 【百亿投资，快速兑现】 《长乐“十四五”洞江湖融合发展区规划》加持，未来百亿配套，崛起“生态宜居、文化涵养”的新城区。长乐滨江生活和价值新一极增速，遇鉴一席江宸府，生态大境间贵隐自然，人居高地上奢雅登峰。 （数据和信息来源：福州市长乐区人民政府官网、福州新闻网） [图片] 【双轨驱动，城市引擎】 依托F1滨海快线（2024年开通）、福平铁路（已开通）双轨驱动，首占正逐步发展为长乐乃至福州重要交通枢纽门户之一，引擎城市价值新发展，驱动首占板块价值再跃升。龙湖·盛天江宸府距离双轨站1公里以内，轻松接轨福州半小时生活圈 速达滨海新城、周边城市及北上广深等。 [图片] —— · 悦赏 · —— 醇熟配套 执掌长乐繁华芯 【高阶住区，一线临江】 龙湖·盛天江宸府，于长乐高端品牌住区临江排布之地，外邻约3255亩洞江湖公园。珍贵土地和自然资源之上，阳光城别墅区、首占一号、泰禾红誉等高端项目沿凯歌路一一呈现，片区高端住区集聚地形成。
- 区位介绍 龙湖盛天江宸
- 规划设计 龙湖盛天江宸府依托文化广场、吾悦广场等商圈环绕，傲据长乐繁华芯，畅享多元生活。
- 景观特色 【三园阔院】 三大院落体系，总计约1.85万方庭院，造长乐之翘楚，倾城之中难有如此大手笔。 约6500㎡入口尊享庭院 以三阶登门、铜狮镇宅、御制府门、寻幽步道、山水迎宾、王府景亭等为铺排，传承礼序，营尊造显。 约5500㎡全龄活
- 项目优势 龙湖江辰府位于首占核心区域，中式园林设计。建筑面约89-142㎡稀贵三房/四房 敬呈进阶人生 。【千亿龙湖，实力品牌】 龙湖集团匠心28载，深耕布局60余城，累计开发超900余个臻品项目，征峰不止。荣获2020中国房地产开发企业TOP10(测评机构：中国房地产业协会)，2020福布斯全球上市公司2000强，排名第236 (测评机构：《福布斯》)。 2021年，福州龙湖携鼎级作品龙湖盛天·江宸府而来，落址长乐，敬献长乐名门矜贵。
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