基本信息
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楼盘名称：
招商江悦府
楼盘别名：
招商江悦府 招商雍景湾二期 江悦府 招商雍景湾二期—江悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年,SOHO40年
参考单价：
15888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
马尾福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处
售楼处地址：
福州市马尾区招商雍景湾营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
689户
占地面积：
43891.8㎡
建筑面积：
127057.94㎡
容积率：
2.4
绿化率：
32%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
福州市雍景湾房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
招商蛇口千亿央企赋能招商蛇口，千亿级央企巨擎，世界500强企业，全国TOP开发商，拥有一级物业管理资质，41载精筑，业务覆盖全国110座城市，打造超500个精品项目，2018年首入福州，以央企实力定义都市人居新高度。东江滨芯 与福州共未来择址之初就选在东拓南进发展主轴之上东江滨热土，优享六区叠加价值，坐拥三江口，千亿配套强势崛起，涵盖海峡会展中心、海峡文化艺术中心、海西双塔、三江口文化旅游城、福州之眼等重点项目，远见时代发展大势，预鉴城市未来。地铁直达帷幄城市动脉根据最近召开的马尾区十届人大五次会议上的信息，地铁2号线马尾延伸段将于今年内开工动建，项目邻近地铁2号线东延线（规划中）距离下德站地铁口仅百米，快速通达金融街万达、东二环泰禾、万宝苏商圈、鼓山风景区等地标，便捷出行，带来繁华高效的生活体验。除此之外，还与三江口大桥、道庆州大桥、乌龙江大桥以及江滨东大道、福马路等城市重要枢纽接驳、约5分达三江口CBD、火车南站，约15分达金融街万达，纵横路网，串联起大福州城市生活圈。城央谧境醇熟生活配套坐享金融街CBD、三江口CBD、东二环泰禾、名城中心综合体四大商圈；东江滨公园、国家5A鼓山风景区、天马山公园、市政公园等15座公园环绕，都会与自然和鸣，邂逅精致生活。主题园林 全龄互动景观“三轴、一带、一环、两院”景观布局，萌宠乐园、休闲庭院两大主题庭院，自在悠享度假式的美好生活，打造的全龄活动场地，包括云谷儿童乐园、乐活康健花园、老年专属活动场等，让生活回归舒适与健康。全优户型演绎舒居美学江悦府焕新升级产品在坚持建筑实用性的基础之上，给予空间更多可能性，以三开间朝南、瞰景双阳台、阔绰客厅、双卫设计、高拓展空间等产品细节，构筑更舒适、更贴心的悦己生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
2.15元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
共921个停车位（不包含广场地块地下车位120辆）
周边配套：
- 交通经江滨大道快速到达中心城区及船政文化景区；经福马路快速到达中心城区及天马山生态公园；，经绕城高速畅达全城。项目距离福州南站直线距离里5.2公里，到达非常方便。过青州大桥，可到长乐新区，且经机场高速，大大缩短到长乐国际机场的时间；未来可过马尾大桥，快速到达城门、三江口片区。项目门口已有3个站点（马尾区检察院站、六江站、胐头站）5条公交路线（179，532，73，131，两马航线定时班车等公交路线），方便出行。
- 幼儿园马尾实验幼儿园、马尾区上德幼儿园等公私立幼儿园等
- 综合商场社区服务类：小型超市、便利店、干洗店、糕点店、24自助银行、中式餐饮
- 医院驾车10即可到达马尾区妇幼保健院、福州市第二医院等医院配套
- 其他东江滨公园，天马山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 一核两翼、两轴多组团，“一核”即新区核心区，包括三江口CBD中央商务区、中央科技文化区和中央休闲区，是福州中心城区“东进南下、沿江向海”空间发展战略的重要拓展空间，重点发展商务金融、经贸交流、创新研发、文化会展等高端服务功能。
- 区位介绍 招商江悦府择址马尾东江滨板块，位于福州市马尾区朏头路，由福州市雍景湾房地产有限公司负责开发，项目是由百年央企招商蛇口倾力打造的兼有江景和天马山自然生态公园的双重自然资源，项目通达金融街万达、东二环泰禾、万宝苏商圈等，荟萃商业配套、生态公园、文化教育、医疗护养等为一体，致力打造成马尾新城的品质项目。
- 规划设计 招商蛇口“成就系”以性能+体验+生活均优的不凡产品力，成就时代成就者的生活理想，成就城市未来的美好，成就系正如它的名字一般，让成就者的生活获得新的体验与成就，而现在，也来到了福州，招商蛇口“成就系”——招商雍景湾，建筑美好栖居，领航生活样本。目前项目是实景房，现场也是很唯美。
- 景观特色 项目周边生态公园及文化景区环绕，鼓山为屏，眺望闽江，临近约8.7公里的东江滨公园（直距约3.6公里）、鼓山风景区（直距约7公里）、约61公顷天马山生态公园（直距约2.4公里）等多重自然生态景观资源。天赋生态谧境，构筑诗意滨水生活。
- 项目优势 【江悦府 与三江口共未来】 招商江悦府前瞻大福州未来发展趋势，择址东江滨版图，汇聚千亿三江口、马尾新城、滨江新城三大热力板块的价值潜力，邻近地铁2号线东延线下德站（规划中）约百米，通达金融街万达、东二环泰禾、万宝苏商圈等，荟萃商业配套、生态公园、文化教育、医疗护养等为一体，匠心打造品质居所。
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