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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
方远未来之光
楼盘别名：
京诚公馆 未来之光
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
闽侯福州市高新区南屿镇沿117县道（南屿社区居委会对面）
售楼处地址：
福州市高新区南屿镇沿117县道（南井站西北侧）
建筑规划
交房时间：
2023-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
423户
占地面积：
18855.54㎡
建筑面积：
51066.04㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
方远集团
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
千亿高新区，福州未来新中心作为国家级战略高地，“东扩南进”城市规划重点发展之地，未来高新区预计引进超100个项目，总投资超1200亿元。中科院海西研究院、国家基因检测技术应用示范中心、戴姆勒研发中心、省微生物研究所等区域创新龙头集聚。周边两园科技园、万宝创业园、启迪科技城（规划中）环伺，肇启城市数字科创主场。高新区罕见的纯商品房，代表高阶品质人居2018年4月，福州市房管局发布消息，安置房建设将不再由政府承建，而是完全由开发商经营承建，安置型商品房与普通商品房混居！未来之光作为高新区少有的纯商品房，以2·0超低容积率，最高居住楼层仅17层，代表高阶品质人居！与安置型商品房相比，纯商品房住区的优势所在纯商品房住区显然更顺应现在及将来人们对于“好房”的内心偏好，而且保值增值相对高。l首先，它更易于开发商在品质规划上的整体把握，对于居住品质的追求更是精益求精；l其次，它更适合市场高净值客户、高素质的人群，纯商品房提升社区的品质；l最后，它更重视社区管理，在社区景观上也更为出色！七大主题景观，让美满不止于向往社区内以光为主题打造两轴一面的七大景观主题，两轴是主入口东西向景观轴，下层空间南北向景观轴。同时社群内还设置了休闲步道，近400米夜光跑道，相当于绕足球场一圈，全龄活力运动社区，定制全家人的健康生活。约73-96㎡舒阔三/四房，同等面积多一房/卫户型方正，动静分区，一处空间两种生活小空间大尺度，奢配长6·1米宽1·8米宽景阳台三面朝南大采光，拥抱24H阳光生活场三区分离式洗手间，告别晨起早高峰一梯一邻，不被打扰的居家生活约73-96㎡舒阔三/四房，开启城市理想的宽居生活
售卖资格
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生活配套
物业公司：
方远集团
物业费：
2.15元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
445个，车位配比：1:1.05
周边配套：
项目周边学下有福州高新区第一中心小学、南屿中心小学、附属实验小学、高新区实验中学；规划两座三甲医院医疗配套；、信通中心、万达广场；此外还有官塘山、仙宗禅寺、旗山风景区，生活配套设施齐全。
楼盘介绍
- 项目介绍
- 区位介绍 项目位于闽侯高新区，处于南屿内部，未来之光是福州闽侯县的新楼盘, 开发商方远集团, 方远：未来之光普通住宅产权为70年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于福州市高新区南屿镇沿117县道（南井站西北侧）, 小区规划占地面积18855.54 ㎡, 建筑面积51066.04 ㎡, 容积率2.00, 绿化率35%。
- 规划设计 方远未来之光位于福州市高新区南屿镇沿117县道项目分两期，一期为“鑫旗泉花园”地块，占地面积6.77亩，规划2栋9F/18F住宅，规划户数95户。二期为“京诚公馆”地块，占地面积21.52亩，规划5栋住宅，328户。
- 景观特色 方远未来之光咫尺乌龙江湿地公园，开启康氧生活新模式 官塘山、仙宗禅寺、旗山风景区
- 项目优势 项目的户型都比较适合刚需，甚至可以说比一般的刚需楼盘更有优势。这个位置的刚需房源周边配套会比一些刚开发的偏远地区要好。
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