基本信息
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楼盘名称：
世茂帝封江
楼盘别名：
福州世茂帝封江2020-23地块 峯江台
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-12-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山福州仓山区世茂帝封江
售楼处地址：
仓山区环岛路旁世茂帝封江城市会客厅
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
42栋
规划户数：
3627户
占地面积：
379595㎡
建筑面积：
52600㎡
容积率：
1.37
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,叠拼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
福州茂洲置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【被收藏的福州被收藏的大都会】世茂帝封江择址福州·仓山，于城市谨此3公里黄金南向江岸线，打造约569亩超级大盘，拥揽三轨两站TOD，匠筑约18万方水上三坊七巷，以超然能级重塑福州城市中芯的同时，打造全新都会生活方式，献予城市真正峰层。【千亩新城，一线滨江】从启幕到迭代，约3000亩帝封江微缩型城市版图，福州快速发展的江湾格局下，帝封江C位登场。沿江战略+区域重投+轨交加码+稀缺江岸生态资源等多重叠加，帝封江板块被时代所选。福州不再批复沿江住宅，约3KM一线黄金江岸成为绝唱，成就福州臻贵城市资产。【商业巨舰让福州更一线】约36万方滨水商业综合体，建面约18万方世茂帝封江|宽厚坊国际滨水商业街，其中自持商业8万方，复刻坊巷肌理，打造福州下一座水上三坊七巷。【三轨两站三横三纵】福州首个三轨交会TOD枢纽中心，其中5号线21年12月即将正式运营开通，4号线22年正式运营，滨海快线24年6月正式运营，周边更有三环路、环岛路、螺洲大桥、南台大道等城市主干道以及火车南站，美好兑现，焕新福州的人居格局。【福州首个AI智能社区】非凡人生从容礼遇，联合阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨头，打造智能天眼监控、无感通行、智能车位守护系统APP等，落地福州首个AI智能社区，科技赋能福州人居智慧时代，革新升级“会思考进化”的房子，智领未来发展。【5大国际品牌智能奢装】遴选国际一线品牌，执着于高品质人居的缔造，以4大精装系统、5大智能科技，以及171项精装细节，营造更具智慧、品质与活力的新型社区生活体验。【世茂服务尊享至臻服务】世茂物业，2020年10月30日港交所上市，“中国金钥匙”联盟成员，以1001项定制服务规格，锻造细腻卓越的生活享受，为城市带来顶级生活方式的改变。
生活配套
物业公司：
福州世茂物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数200 ;地下车位数2800
周边配套：
幼儿园：吴山幼儿园、天水童心幼儿园、竹榄如意幼儿园
一线江景：3公里一线乌龙江江景，占乌龙江全长1/10
三大公园：茉莉花公园/城市康体公园/帝封江环岛花园
超大商圈：规划18万方国际滨水商业街，福州商业新名片，串联相邻的帝封江商旅中心，叠加形成36万方国际都会
综合商场：福旺生鲜超市(吴山店)、得利连锁超市(义序店)、亿丰生鲜超市(吴山店)、万家福超市(吴山路店)、得利连锁超市(浦口店)、福万家超市、吉佳百货超市(洋中店)、万隆百货超市、新华鑫连锁超市(竹榄店)、乐万家(通鹤路店)
医院：福州第二人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 世茂帝封江，对望五虎山、龙祥岛，直面一线乌龙江，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，开启康氧生活新模式。 北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕**站，中轴地利之势，促进各区共融发展，加速前进。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，推动城市进阶步伐。
- 区位介绍 世茂帝封江项目位于福州市仓山区环岛路茉莉花公园旁， 北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，中轴地利之势，促进各区共融发展，加速前进
- 规划设计 世茂帝封江规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，推动城市进阶步伐。36万方商业宽厚坊：迭代后的三坊七巷，现实版的清明上和图，全生命周期的寓教于乐，大福州的旅游新名片。
- 景观特色 世茂帝封江，对望五虎山、龙祥岛，直面一线乌龙江，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，开启康氧生活新模式。醉美江滨：千亿级公建配套，三大生态公园：茉莉花公园，江滨公园，康体公园三公园环抱；悦享一江两岸滨江风情。
- 项目优势 世茂帝封江——占地近600亩城市级大盘，傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野，占尽天时地利人和，拥有无法复制的特殊性，定鼎难以超越的C位标杆。
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