基本信息
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楼盘名称：
大东海晋棠府
楼盘别名：
晋湖郡
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
24500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州晋安东二环鼓山镇后屿路西南侧前横路与兴屿路交叉路口西北侧(福兴长城花园西侧约80米)
售楼处地址：
晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁）
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1620户
占地面积：
64474㎡
建筑面积：
212551.63㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(4)
开发公司：
福州印象东海置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
——【大品牌·品质感动生活】——大东海地产集团，创立、发展于福州，秉承以“品质感动生活”为品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，深耕八闽20子，为城市创造有温度的臻品社区。截止目前，大东海地产集团2020年以总拿地金额近248亿元，总建筑面积约373万㎡，稳居福州房企第一阵营。——【东二环繁华境·帷幄城央】——历经近十年发展，东二环成福州板块发展速度之最，拥有福州最大最鼎级的商圈配套——百万方东二环泰禾城市广场，且随着晋安体育馆、鹤林生态公园等相继开放，区域生态环境持续完善化，宜居指数极佳。目前的东二环已是福州最炙手可热的繁华区域，地王频现，更有品牌开发商云集，是兵家必争的城市中心腹地。——【福州版“纽约中央公园”】——千亩晋安湖（直线距离200m），面积为西湖公园+左海公园的1.5倍，拟今年10月开园，大湖大园倒影都会繁华！·8座景观天桥·约120米观景摩天轮·约4.2公里环湖景观步道·总建约27615㎡福州市群众艺术馆·总建约19951㎡福州市少儿图书馆·平湖揽月、凝霞秋色等12大主题景观节点——【福州“硅谷”百亿三创园】——福州“硅谷”百亿三创园落定，与项目仅一路之隔，入选2021年市重点项目，将入驻高端商业综合体、文化广场、高新产业、公园绿廊等丰盛配套，同时将有约11.5万高新技术人才涌入，提升区域人口素质涵养。毫无疑问，将成为区域产业经济发展的重要引擎，焕新繁华场！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州海恩物业服务有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
1682个
周边配套：
- 交通享三横两纵交通路网：三横（福马路、福新东路、化工路），两纵（连江路、2.5环前横路及前横闽江大桥），距离地铁2号线前屿站约525米，距离地铁4号线（在建中）后屿站约425米。双地铁交汇，快速通达全城
- 幼儿园鼓山中心幼儿园、晋广幼儿园等
- 综合商场东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达广场、宜家商业综合体、鼓山沃尔玛、鼓山永辉、福新永辉等
- 医院福建省肿瘤医院、晋安区中医院、福建省儿童医院等
- 其他生态公园：晋安湖公园、摩天轮广场、牛岗山公园，鹤林生态公园、光明港公园、鼓山等
楼盘介绍
-
项目介绍
大东海R26;晋棠府是由实力大东海地产集团打造。 项目位于东二环晋安湖旁，晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧位置，毗邻地铁2号线前屿站（与项目距离约525米），4号线后屿站（与项目距离约425米），拥前横路、福马路、福新东路等三横三纵多维立体交通路网，通达全城；项目距“晋安湖三创园”仅一路之隔，作为都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园，百亿投入量级，核聚片区经济发展引擎，坐享东泰禾、台江万达、世欧商圈三大商圈配套，未来万千繁华正轴；此外，晋棠府更是一个难得的百亩墅区大盘，距福州版“纽约中央公园”晋安湖公园直线距离仅约200米，家门口尽揽自然生态大境，牛岗山公园，鹤林生态公园、光明港公园多个公园环绕，畅享鲜氧生活；项目周边鼓山中医院，晋安区医院等优质医教配套，醇熟配套一应俱全。 项目总占地97亩，分为三个地块开发，致力于为改善人群打造品质大户住区。建筑立面采用新中式风格，社区融入福州里坊文化，以晋唐笔法“颜筋柳骨”规划三进院落；并打造前堂壁影、前堂绘影、榕荫之庭、灵犀之院、童趣之员、拾光公馆、曲径寻幽等七大主题园林，将生活场景融入园林体系，纯粹圈层社交，定制尊贵归家仪式。项目共规划15栋高层，5栋商墅及1栋古建会所，主推建筑面积约105-148平墅质大宅、约174-226平城央院墅，为城市层峰人物，敬献晋安湖百亩墅区大盘！
- 区位介绍 项目位于东二环晋安湖旁，晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧位置
- 规划设计 占地约96亩，总建筑约21万㎡；项目共规划15栋高层，5栋商墅及1栋古建会所，主推建筑面积约105-148平墅质大宅、约174-226平城央院墅，为城市层峰人物，敬献晋安湖百亩墅区大盘！
- 景观特色 建筑立面采用新中式风格，社区融入福州里坊文化，以晋唐笔法“颜筋柳骨”规划三进院落；并打造前堂壁影、前堂绘影、榕荫之庭、灵犀之院、童趣之员、拾光公馆、曲径寻幽等七大主题园林，将生活场景融入园林体系，纯粹圈层社交，定制尊贵归家仪式
- 项目优势 项目紧邻福州市“三创园”（创新、创业、创造）示范区，引入企业总部、金融服务、5G+智造等多元化产业，布局高端商业综合体、文化广场、公园绿廊、优质教育等丰盛生活配套，打造成福州高品质生态智慧产业园。 晋安湖公园即将落成，品湖居生活： 怀抱晋安湖（直线距离200m），面积为西湖1.5倍，环湖设4.2公里步道，8座景观桥，直径约120米全省最高观景摩天轮，明年6月建成。 全维交通 ①双地铁线，3地铁站：地铁2号线前屿站（与项目距离600米）、五里亭站（与项目距离1000米）；地铁4号线（在建）福新东路站（与项目距离约500米）；未来2号线与4号线将于前屿站交汇换乘。 ②三横三纵，立体交通路网：北邻福新东路，南接福马路，东靠前横路，均为城市出行主干路网，处二环快速圈内，乘兴而行，畅达四方。 ③5公里半径范围内有福州站、福州汽车北站等大型公共交通配套。 醇熟商业 ①直线距离1500米，150万方的航母级东二环商业综合体。 ②直线距离2700米，坐拥世欧王庄30万平醇熟商业。 ③直线距离2500米
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