基本信息
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楼盘名称：
滨海金茂智慧科学城
楼盘别名：
滨海未来城一期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州长乐区滨海新城福州市长乐区滨海新城CBD核心漳港街道沙尾下村路东1211号
售楼处地址：
长乐区滨海新城CBD
建筑规划
交房时间：
2022-09-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1377户
占地面积：
843333.33㎡
建筑面积：
195390㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
福州滨茂房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【TOP规划六区战略叠加核心智慧发展之城】滨海新城位于中国（福建）自由贸易试验区、国家生态文明试验区、海上丝绸之路核心区、中国自主创新示范区、海峡西岸经济区核心城市、国家级新区六区叠加战略高地；福州城市副中心＋福州新区中心位置，片区重点发展大数据应用、高端制造等相关产业，也将成为未来城市大格局下的又一核心板块，拥有巨大的区域潜力价值。【TOP板块数字创新高地凝聚高智圈层】作为数字产业高度集聚的滨海新城，也引领着福州发展的全新方向：总投资超3100亿元，9大百亿产业园区汇聚；5大数字经济产业举世瞩目；东南大数据产业园、国家健康医疗大数据中心、数字中国教育小镇等产业初现雏形；加之微软、阿里巴巴、腾讯等世界500强相继入驻，擎划城市未来的伟大蓝图。滨海新城，也将在如此高热势能之下，打造以总部经济、金融商务、前沿教育为主的产业集群，引入菁英人才。【中国金茂——世界500强城市运营TOP1】作为世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，以产城运营、高端住宅、旗舰商业、绿色办公、星级酒店综合全链业态内容，释放城市未来生命力。中国金茂的城市运营从上海金茂大厦伊始，发展至今已经形成城市核心综合体、城市新城、特色小镇三大样本，根据土地因地制宜，赋能城市生长。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司福州分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
1550个
周边配套：
项目约213m地标，打造滨海新封面，云集中央公园、地标塔楼、商务中心和输配环等CBD核心顶配版图。打造一个集绿色生态、多元教育、科技创新、智慧健康于一体的福州滨海城市新地标。
楼盘介绍
- 项目介绍 【项目体量】项目总占地约1265亩，百亿总投资，规划1座约213米城市地标，1座五星级酒店，滨海新城最大规模的旗舰高端商业，包含总建面约225万方高端科技住宅，以及学校、公园、医院、景观河道等配套开发。
- 区位介绍 四港：空港——长乐国际机场（含二期）、海港——松下港邮轮码头、陆港——福州高铁东站、数字信息港 四轨：滨海快线、福州地铁6号线、福州地铁7号线、福州地铁9号线 七线：专属滨海新城的7条定制公交目前已全面开通，可以到达福州各大城区
- 规划设计 外享海峡青少年活动中心、邮轮码头、会展中心、行政服务政务等丰盛城市配套；内创约213m地标，打造滨海新封面，云集中央公园、地标塔楼、商务中心和输配环等CBD核心顶配版图。
- 景观特色 置身海洋生物情景互动展，通过多媒体互动装置，你可以触摸到海洋中那些奇妙的未知，和鱼儿们来一场面对面的趣味“对话”……福州滨海金茂智慧科学城项目是落实福州发展“东进南下”战略部署，贯彻中国金茂以品质领先为核心的“双轮两翼”战略，历经三年开花落地的TOD站城一体新城。项目以建设输配环超级枢纽TOD为核心竞争力得到政府认可，以智力资源投入提升区块品质和价值，致力于打造高点定位、金茂特色的TOD新城。项目总占地约1265亩，总建面约240万平方米，高度集成商务办公、商业购物中心、五星级酒店、优质教育、品质社区等多种业态。
- 项目优势 滨海新城位于中国（福建）自由贸易试验区、国家生态文明试验区、海上丝绸之路核心区、中国自主创新示范区、海峡西岸经济区核心城市、国家级新区六区叠加战略高地；福州城市副中心＋福州新区中心位置，片区重点发展大数据应用、高端制造等相关产业，也将成为未来城市大格局下的又一核心板块，拥有巨大的区域潜力价值。
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