翰林世家问答

翰林世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰林世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰林世家之前一定要先看五证是否齐全。

翰林世家户型设计合理，采光好，适合居住。翰林世家整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。翰林世家以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断翰林世家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翰林世家区域自然环境评估；2、翰林世家周边生活环境评估；3、翰林世家建筑质量评估；4、翰林世家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翰林世家室内配套设施、设备评估；6、翰林世家物业管理服务质量评估。

翰林世家位于江西省抚州市乐安县前坪路五小对面，是板楼的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

翰林世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买翰林世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翰林世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翰林世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买翰林世家房屋条件包含：1、借款人要有翰林世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翰林世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翰林世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翰林世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翰林世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翰林世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翰林世家的位置在江西省抚州市乐安县前坪路五小对面，噪音不大，翰林世家是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达28.0%，容积率有1.9，总体而言，环境舒适宜人。