鑫鼎中央公馆问答

鑫鼎中央公馆周是一个规划1356户户的住宅楼盘，车位数地下:1150个。鑫鼎中央公馆的地址在金溪县秀谷西大道金溪实验对面。

鑫鼎中央公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫鼎中央公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫鼎中央公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫鼎中央公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买鑫鼎中央公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫鼎中央公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫鼎中央公馆房子时的各项税费 4、仔细考量鑫鼎中央公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫鼎中央公馆房屋装修及维修费用预算。

鑫鼎中央公馆的房子出租需要注意：第一，对鑫鼎中央公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫鼎中央公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫鼎中央公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫鼎中央公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫鼎中央公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫鼎中央公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫鼎中央公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫鼎中央公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫鼎中央公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫鼎中央公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫鼎中央公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫鼎中央公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫鼎中央公馆也拥有专业的物业管理团队，负责鑫鼎中央公馆居住环境的卫生与安全。因此，在鑫鼎中央公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫鼎中央公馆由品牌地产开发，也是金溪县聚成置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在金溪县秀谷西大道金溪实验对面，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鑫鼎中央公馆内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

鑫鼎中央公馆的物业类型是住宅，总开发建设19栋，是多层建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达32.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

鑫鼎中央公馆可放心入手，它由金溪县聚成置业有限公司开发，共有19栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买鑫鼎中央公馆，欢迎致电4007638577 转 102044详细了解。