临川中央城问答

临川中央城户型设计合理，采光好，适合居住。临川中央城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。临川中央城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

临川中央城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临川中央城多层的公摊为5%-10%，临川中央城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临川中央城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临川中央城房子的情况来算一下。

临川中央城现在均价约为7000元/平米，开发商是江西佳昌置业有限公司，位于临川区学成路与芙蓉路交汇处。临川中央城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

临川中央城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理临川中央城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的临川中央城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是临川中央城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

临川中央城位于临川区学成路与芙蓉路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。临川中央城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买临川中央城房屋条件包含：1、借款人要有临川中央城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临川中央城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临川中央城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临川中央城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且临川中央城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买临川中央城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断临川中央城的劣势，首先看临川中央城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临川中央城的周边治安好不好；最后要看临川中央城质量是否有问题等。所以建议在选购临川中央城房屋之前，要对临川中央城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临川中央城的房屋需求量大，所以临川中央城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去临川中央城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询临川中央城的房源信息。

临川中央城首先地段在临川区学成路与芙蓉路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时临川中央城属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.1，无论是自住还是投资价值颇高