临川中心问答

临川中心地址位于抚州临川区上顿渡上顿渡镇见贤路临川新二中旁交通方便，周边配套设施完整。临川中心占地53333.0平米，绿化率36.0%，环境优美，有很大的升值空间。临川中心的电话是4007638577 转 102001，可以致电咨询。

临川中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与临川中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当临川中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该临川中心建筑面积加倍计算。

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购买临川中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买临川中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购临川中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与临川中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明临川中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

临川中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照临川中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照临川中心建筑面积来算的。临川中心商品住房在销售时，购房者与临川中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按临川中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

临川中心的房子出租需要注意：第一，对临川中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租临川中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，临川中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付临川中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

临川中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．临川中心房屋所有权证原件；4．网上签约的临川中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交临川中心交易结算资金托管凭证原件；6临川中心契税完税或减免税凭证原件；7．临川中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

临川中心的房屋需求量大，所以临川中心的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去临川中心的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询临川中心的房源信息。

临川中心选址抚州临川区上顿渡上顿渡镇见贤路临川新二中旁建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前临川中心房价为7500元/平米，面对日益高涨的房价，临川中心还是值得入手。

临川中心的位置在抚州临川区上顿渡上顿渡镇见贤路临川新二中旁，噪音不大，临川中心是多层,小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达36.0%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。