白金瀚宫问答

白金瀚宫周是一个规划2343户户的商业-公寓,住宅楼盘，车位数2434个停车位。白金瀚宫的地址在玉茗大道与背山路交汇处（原富奇汽车厂）。

白金瀚宫房价为8600元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。白金瀚宫周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。白金瀚宫地址：玉茗大道与背山路交汇处（原富奇汽车厂）。

白金瀚宫的开发商是抚州市华兴房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。白金瀚宫在抚州规划面积300000.0平米，规划户数2343户，规划的车位数2434个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

白金瀚宫房子值不值得买，首先要看白金瀚宫地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，白金瀚宫位于玉茗大道与背山路交汇处（原富奇汽车厂）。再查看白金瀚宫绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注白金瀚宫的未来发展空间怎么样。

白金瀚宫的容积率2.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。白金瀚宫的位置在玉茗大道与背山路交汇处（原富奇汽车厂），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

白金瀚宫周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在白金瀚宫很方便。除此之外，白金瀚宫周边还有各大购物商场，满足日常所需。白金瀚宫周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

白金瀚宫暂无明显缺点。白金瀚宫周边配套设施齐全，生活便捷。而且白金瀚宫本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个白金瀚宫都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断白金瀚宫开发商的实力，1要了解白金瀚宫开发商和项目土地情况；2、要看白金瀚宫开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白金瀚宫开发商以往的业绩；4、白金瀚宫开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白金瀚宫开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白金瀚宫开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买白金瀚宫的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白金瀚宫房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白金瀚宫房子时的各项税费 4、仔细考量白金瀚宫物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白金瀚宫房屋装修及维修费用预算。

白金瀚宫二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．白金瀚宫房屋所有权证原件；4．网上签约的白金瀚宫买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交白金瀚宫交易结算资金托管凭证原件；6白金瀚宫契税完税或减免税凭证原件；7．白金瀚宫房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。