成功朝阳郡问答

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购买成功朝阳郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买成功朝阳郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购成功朝阳郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与成功朝阳郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明成功朝阳郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

成功朝阳郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照成功朝阳郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照成功朝阳郡建筑面积来算的。成功朝阳郡商品住房在销售时，购房者与成功朝阳郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按成功朝阳郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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成功朝阳郡的房子出租需要注意：第一，对成功朝阳郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租成功朝阳郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，成功朝阳郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付成功朝阳郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

成功朝阳郡二手房交易注意事项有1、进行成功朝阳郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订成功朝阳郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明成功朝阳郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买成功朝阳郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

成功朝阳郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。成功朝阳郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。成功朝阳郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。成功朝阳郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

成功朝阳郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且成功朝阳郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外成功朝阳郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以成功朝阳郡的规划是非常合理的。

成功朝阳郡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而成功朝阳郡也拥有专业的物业管理团队，负责成功朝阳郡居住环境的卫生与安全。因此，在成功朝阳郡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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