鸿浩君悦湾问答

抚州鸿浩君悦湾的户型方正，结构合理，主力户型有小高层。最大栋距暂无资料。是一个适宜居住，环境优美的小高层楼盘。鸿浩君悦湾的位置在抚州东乡区东乡城区抚州市东乡区王震大道上御景东方旁。

鸿浩君悦湾占地面积是42157.0平米。目前鸿浩君悦湾的均价是6000元/平米，建筑面积为92745.0平米，规划有799户户，规划设计车位数是870个。该楼盘是抚州比较优质的楼盘之一，鸿浩君悦湾地址位于抚州东乡区东乡城区抚州市东乡区王震大道上御景东方旁。

鸿浩君悦湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿浩君悦湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿浩君悦湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸿浩君悦湾户型设计合理，采光好，适合居住。鸿浩君悦湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿浩君悦湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断鸿浩君悦湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿浩君悦湾区域自然环境评估；2、鸿浩君悦湾周边生活环境评估；3、鸿浩君悦湾建筑质量评估；4、鸿浩君悦湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿浩君悦湾室内配套设施、设备评估；6、鸿浩君悦湾物业管理服务质量评估。

鸿浩君悦湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿浩君悦湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿浩君悦湾房地产权证，鸿浩君悦湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿浩君悦湾房子还是不属于买房者所有。

首先，鸿浩君悦湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿浩君悦湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿浩君悦湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿浩君悦湾回款速度的要求。基本上来说，鸿浩君悦湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿浩君悦湾位于抚州东乡区东乡城区抚州市东乡区王震大道上御景东方旁，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿浩君悦湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿浩君悦湾的房子出租需要注意：第一，对鸿浩君悦湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿浩君悦湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿浩君悦湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿浩君悦湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿浩君悦湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿浩君悦湾房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿浩君悦湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿浩君悦湾交易结算资金托管凭证原件；6鸿浩君悦湾契税完税或减免税凭证原件；7．鸿浩君悦湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿浩君悦湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿浩君悦湾也拥有专业的物业管理团队，负责鸿浩君悦湾居住环境的卫生与安全。因此，在鸿浩君悦湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鸿浩君悦湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿浩君悦湾每栋楼直接的采光。因此，整个鸿浩君悦湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿浩君悦湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿浩君悦湾整体上面通透性都非常好。

鸿浩君悦湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上鸿浩君悦湾总体规划合理，规划户数有799户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

鸿浩君悦湾可放心入手，它由江西省鸿浩房地产开发有限公司开发，共有暂无资料栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买鸿浩君悦湾，欢迎致电4007638577 转 102160详细了解。

鸿浩君悦湾不是小产权房，鸿浩君悦湾具有70产权年限，共规划799户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

鸿浩君悦湾的地址在抚州东乡区东乡城区抚州市东乡区王震大道上御景东方旁，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 102160联系售楼人员。

鸿浩君悦湾位于抚州东乡区东乡城区抚州市东乡区王震大道上御景东方旁，共有暂无资料栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鸿浩君悦湾现在的价格为6000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

鸿浩君悦湾总开发暂无资料栋，总规划户数约799户，鸿浩君悦湾的整体进程是在建中，竣工时间：2024-12-31，所以预计在开盘时间为2021-08-06，交房时间为暂无资料。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

很多人关注鸿浩君悦湾的进度，目前鸿浩君悦湾整体进程为在建中，竣工时间：2024-12-31，是毛坯交付，预计交房时间在暂无资料，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到抚州市东乡区王震大道上御景东方旁咨询工作人员

鸿浩君悦湾是以小高层为主，主力户型为抚州市东乡区王震大道上御景东方旁，到时交房是毛坯交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在抚州市东乡区王震大道上御景东方旁。