利兹堡海若园问答

利兹堡海若园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、利兹堡海若园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买利兹堡海若园之前一定要先看五证是否齐全。

利兹堡海若园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，利兹堡海若园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，利兹堡海若园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

利兹堡海若园现在均价约为7560元/平米，开发商是抚州丽兹堡智造置业有限公司，位于抚州临川区站前高新区抚州麻姑山大道376号。利兹堡海若园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

利兹堡海若园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的利兹堡海若园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的利兹堡海若园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

利兹堡海若园二手房交易注意事项有1、进行利兹堡海若园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订利兹堡海若园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明利兹堡海若园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买利兹堡海若园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

利兹堡海若园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利兹堡海若园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利兹堡海若园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利兹堡海若园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利兹堡海若园占地面积大，空间大，并且利兹堡海若园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利兹堡海若园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利兹堡海若园的居住环境的。

利兹堡海若园是由专业的施工单位负责的，因此利兹堡海若园的施工质量是有保障的。并且利兹堡海若园的开发商也是由实力开发商开发建筑，利兹堡海若园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个利兹堡海若园的质量都是有保障的。

利兹堡海若园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且利兹堡海若园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，利兹堡海若园地处位置是非常好的。

利兹堡海若园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，利兹堡海若园的绿化率达36.0，容积率为1.99，总体而言，利兹堡海若园是个非常适宜居住的小区。