洪润华府问答

洪润华府的容积率1.8，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。洪润华府的位置在宜黄县江西省抚州市宜黄县高速连接线与世纪大道交汇处美墅金街西侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

洪润华府停车位有地上:113 个 地下:648个，基本上能满足停车需求。另外，洪润华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此洪润华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有洪润华府的物业快速协调。

洪润华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪润华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪润华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪润华府建筑面积加倍计算。

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判断洪润华府开发商的实力，1要了解洪润华府开发商和项目土地情况；2、要看洪润华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪润华府开发商以往的业绩；4、洪润华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪润华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪润华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，洪润华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：洪润华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于洪润华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看洪润华府回款速度的要求。基本上来说，洪润华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

洪润华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪润华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪润华府建筑面积来算的。洪润华府商品住房在销售时，购房者与洪润华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪润华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪润华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洪润华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洪润华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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洪润华府是由专业的施工单位负责的，因此洪润华府的施工质量是有保障的。并且洪润华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，洪润华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洪润华府的质量都是有保障的。