乐安中大府问答

乐安中大府位于抚州乐安县乐安城区迎宾南大道县行政服务中心对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 102111电话免费咨询具体情况，售楼处地址是乐安县迎宾南大道县行政服务中心对面。

乐安中大府停车位有1050个，基本上能满足停车需求。另外，乐安中大府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此乐安中大府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有乐安中大府的物业快速协调。

乐安中大府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乐安中大府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乐安中大府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乐安中大府建筑面积加倍计算。

乐安中大府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乐安中大府多层的公摊为5%-10%，乐安中大府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乐安中大府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乐安中大府房子的情况来算一下。

乐安中大府是70住宅，位于抚州乐安县乐安城区迎宾南大道县行政服务中心对面，规划户数为1025户户，停车位能满足业主的需求，1050个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 102111免费咨询。

首先，乐安中大府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乐安中大府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乐安中大府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乐安中大府回款速度的要求。基本上来说，乐安中大府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

乐安中大府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乐安中大府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乐安中大府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乐安中大府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乐安中大府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对乐安中大府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对乐安中大府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在乐安中大府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前乐安中大府的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对乐安中大府的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，乐安中大府的地址在抚州乐安县乐安城区迎宾南大道县行政服务中心对面，位置十分好找。

乐安中大府整体来看还是很可靠，乐安中大府由开发经验丰富的乐安县华城置业有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在抚州乐安县乐安城区迎宾南大道县行政服务中心对面