抚州互联网产业园问答

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抚州互联网产业园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与抚州互联网产业园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当抚州互联网产业园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该抚州互联网产业园建筑面积加倍计算。

抚州互联网产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般抚州互联网产业园多层的公摊为5%-10%，抚州互联网产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，抚州互联网产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买抚州互联网产业园房子的情况来算一下。

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抚州互联网产业园位于抚州临川区站前高新区玉茗大道与仙临路交汇处，是板楼的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

抚州互联网产业园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照抚州互联网产业园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照抚州互联网产业园建筑面积来算的。抚州互联网产业园商品住房在销售时，购房者与抚州互联网产业园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按抚州互联网产业园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

抚州互联网产业园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。抚州互联网产业园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。抚州互联网产业园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。抚州互联网产业园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断抚州互联网产业园的劣势，首先看抚州互联网产业园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看抚州互联网产业园的周边治安好不好；最后要看抚州互联网产业园质量是否有问题等。所以建议在选购抚州互联网产业园房屋之前，要对抚州互联网产业园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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