硕丰文澜郡问答

硕丰文澜郡位于抚州临川区上顿渡临川区建设东路以北、规划道路以东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 102080电话免费咨询具体情况，售楼处地址是临川区建设东路以北、规划道路以东。

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硕丰文澜郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理硕丰文澜郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的硕丰文澜郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是硕丰文澜郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

硕丰文澜郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照硕丰文澜郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照硕丰文澜郡建筑面积来算的。硕丰文澜郡商品住房在销售时，购房者与硕丰文澜郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按硕丰文澜郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

硕丰文澜郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的硕丰文澜郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的硕丰文澜郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买硕丰文澜郡房屋条件包含：1、借款人要有硕丰文澜郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买硕丰文澜郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买硕丰文澜郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

硕丰文澜郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。硕丰文澜郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。硕丰文澜郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。硕丰文澜郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

硕丰文澜郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且硕丰文澜郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，硕丰文澜郡地处位置是非常好的。

买房都是越早买越好，而硕丰文澜郡目前的房价是7300元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上硕丰文澜郡地处于抚州临川区上顿渡临川区建设东路以北、规划道路以东，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

硕丰文澜郡共有11栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.79，硕丰文澜郡容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上硕丰文澜郡有926个，不用担心停车难。