基本信息
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楼盘名称：
凤凰世纪花城
楼盘别名：
凤凰世纪花城
区域商圈：
临川区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2017-09-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江西省抚州市迎宾大道与伍塘路交汇处
售楼处地址：
江西省抚州市迎宾大道与伍塘路交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
总户数1085户
占地面积：
63176㎡
建筑面积：
192410㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35.1%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
抚州辉达置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
江西华夏物业有限公司
物业费：
0元/m²/月
车位数：
1200 地下停车位：1200个
周边配套：
周边商业凤凰城商业广场/硕丰中心周边景观名人园 周边抚州实验/金巢实验
楼盘介绍
- 项目介绍 凤凰·世纪花城前期规划占地约95亩（63176.3平方）总建筑面积约19万方，分别为26栋联排、叠加别墅及5栋高层全天候阳光无遮挡的法式建筑。项目整体以纯法式浪漫的设计风格，立志打造为抚州市区**舒适、**宜居的生态小区；而我们的设计单位则是聘请了在国内非常有名的“广东建筑艺术设计院”来设计的，无论是从建筑外立面还是从内部结构，都是采用了目前国内**科学，**实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到**程度的体现。我们项目容积率仅为2.2，建筑密度为27.99%，绿化率更是高达38%，是目前**合理的建筑园林组合，大大提高了居住舒适度及住宅的时代性、可持续性。以**优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的合谐理念。为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了皇家园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致，极具韵律的自然人文景观，使法式风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，社区中心规划有法式水系景观组团，东、西两侧都设有主题雕塑，相互间以主题景观相连，并配以活水系，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色，同时每一栋楼的前后两面都有规划有独特宅前景观设计，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸，午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。在景观植物的选择上首先选择易生长、易成活的乔木植物作为杆被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，丰富了社区周边的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。为了方便小区业主的购物，小区还规划有约八千平的风情特色商业街区，大润发超市、五星级希尔顿国际大酒店、诊所、餐饮、娱乐一应俱全让生活更周到便利。另外规划中设有国际双语幼儿园，形成一个功能完整的居住社区空间，**限度的满足你高尚品味生活。在建筑设计上，本项目规划设计空间结构清晰完整，天际线错落有序，整个项目采用了南低北高的布局形式。主要出入口设置在用地北侧的规划路上（城市支路），另在地块西面设置了次入口，小区消防通道布置在用地西侧的规划道路上，主入口设置于城市支路上，可以有效减轻城市交通带来的压力，减少城市噪音的影响，为居住者及工作人员提供一个相对安静舒适的生活环境。凤凰·世纪花城大宅采用了独特的户型布局设计，南北双庭院，有天有地，双天井，大大提高了房屋的得房率及性价比，建筑布局保证户户朝南，在满足楼间距的前提下尽可能地创造大间距，以营造阳光灿烂的自然空间，促进邻里交往，满足现代舒适生活的需求，主要步行道路与整个项目生态绿化相融合。丰富的庭院空间内涵，有机的组织庭院生活，凝聚了住户归属感。设计中我们并未强调特定的庭院空间，而是恰当地利用景观主轴，布置自然弯曲的道路和小巧精致的小品，使之形成一个独具特色的社区共享中心景观区。中心景观带与局部架空空间有机结合，配合植物、铺地、道路、高差等的景观隔断，给住户也给工作人员提供一个休闲和聚会的空间场所，是漫步闲躺的绝佳场地。
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