阜阳住房物业费公布好消息了：*贵不超过2.04元！

来源：吉屋网 2020-11-18 16:12:53

近日，安徽省发改委公布了修订后的《安徽省政府定价的经营服务性收费目录清单》。清单大类包括交通服务、公共事业服务、其他特定服务三个大项11个小项的收费标准。

其中，住房物业管理费按0.15-2.04元/平/月不等的标准收费。

此前，2017年阜阳市曾出台《前期物业服务合同》，明确物业收费标准、车位费，根据阜阳市住宅区物业服务标准明细表，将物业服务等级由高到低划分为A、B、C、D四个等级，收费标准按以下等级。

服务质量与收费标准要明确

《通知》要求，《前期物业服务合同》中应明确前期物业服务质量标准与公共服务费标准。

首先，要明确物业服务等级（我省规定的有A级、B级、C级、D级四个等级，A级服务质量*），并将与该等级对应的前期物业管理服务内容和质量列出。

在收取公共服务费上，要按照不同类型确定住宅区内收费标准，并明确预收日期。其中，对于阜城普通住宅小区（不含二次加压供水电费），如果楼房无电梯，A级、B级、C级、D级服务等级的公共服务费中准价分别为0.70元/平方米·月、0.6元/平方米·月、0.50元/平方米·月、0.40元/平方米·月；如果有电梯，其对应中准价分别为1.20元/平方米·月、1.00元/平方米·月、0.85元/平方米·月、0.75元/平方米·月。实际收费可在以上中准价基础上向上或向下浮动15%。

高层住宅二次加压供水费，按照非直供水用户实际用水量据实分摊。

住宅区内装饰装修垃圾清运费实行政府指导价，不高于2元/平方米（一次性收取）；物业服务企业不得向业主（使用人）和装修单位（装修人）收取任何形式的保证金、押金、管理费等。

注：

1.法律、行政法规、地方定价目录明确规定实行政府定价管理的经营服务性收费项目，自动进入本清单。法律、行政法规明确规定实行市场调节价，或不再列入地方定价目录的经营服务性收费项目，自动退出本清单。

2.政府定价的经营服务性收费目录清单根据收费政策的变化实行动态调整。