火爆！太和土市再成交4宗地块！县城土市动作频频！

前段时间由于阜阳市区无地可拍，因此越来越多的大牌房企选择进军县城，这也让县城土市火了一把，其中又以太和的表现*为突出。

近期，太和土市就传来好消息，再次成交4宗地块！下面让我们看一下具体情况。

NO.1 | 壹

太和土市再成交4宗地块

10月23日，华安控股拿下太和TH[2020]-47、TH[2020]-48、TH[2020]-49-1、TH[2020]-49-2四宗地块，面积共计295.83亩，除TH[2020]-49-1地为商服用地，其他三宗均为居住用地。

根据土地出让要求，TH[2020]-47、TH[2020]-48、TH[2020]-49-1、TH[2020]-49-2号四宗地需同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得。

竞得人竞得四宗地块后，需配建幼儿园、主题文化馆、文化旅游街区、对外公厕等。

NO.2 | 贰

县城土市热度高居不下

除了太和，临泉和阜南土市也有新动作，纷纷挂出新地块。

1、临泉挂牌出让4宗地块

近日，临泉县自然资源和规划局发布4宗地块的挂牌出让公告，共计约159.59亩。出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

根据宗地要求，64号、65号和66号宗地需同时申请，分别报价，同时竞得。而且，竞买人或其全资子公司开发建设的项目不少于一个须获得省级装配式示范项目。

同时，三宗地块均要求项目采取PC装配式建筑开发建设，住宅单体PC预制装配率不低于50％，而且须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，并在建成后无偿移交给政府。

此外，公告要求65号宗地须与66号宗地合并设计，建设安置房不少于1650套，面积约100㎡的不少于825套，面积约120㎡的不少于825套。

4宗地块的挂牌时间为2020年11月9日8时至2020年11月18日16时止，2020年11月18日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

2、阜南要建设幼儿园，*，商业……

近日，阜南官方发布公告，决定以拍卖方式出让FN2020-39、40、41、42号4宗地国有建设用地使用权。出让地块的基本情况和规划指标要求如下： 

根据宗地要求，FN2020-39、40号属于相邻宗地，需要统一规划建设，因此要求申请人在竞买报名时须同时申请竞买FN2020-39号、FN2020-40号宗地，两宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。

而对剩下的两宗地块FN2020-41、42号，公告也做出了相同的要求，所以我们也可以说，实际上这是两对地块。

据了解，本次土拍定于2020年11月4日15时在阜南县公共资源交易中心举办。

NO.3 | 叁

阜阳时隔4个月再迎限价地

县城土市热度一直高居不下，阜阳市区土市也开始回暖，在沉寂了近4个月后，再次挂出一宗限价地块，吸引了整个市场的目光，下面让我们重点关注一下。

公告显示，该地块位于经开区颍上南路西侧、二道河北侧，也就是颍州万达旁，位置相当不错。

据了解，该地块面积约69.711亩，拍价560万/亩，限价759万元/亩，容积率不大于2.1，绿地率不低于35%，拍卖时间定于2020年11月6日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

（仅供参考，具体位置以官方发布为准）

从位置来看，该地块虽然位于经开区，但实际距离颍州万达相当近，这个位置高价地频出。

地块南侧紧靠融创淮河壹号，而融创地块是去年3月以656万元/亩摘得，成交总价约7.08亿元，当时打破了阜阳近几年的地价记录，溢价率为31.2%，成交楼面价为4920.49元/㎡。

但融创“地王”宝座还没坐热，便被弘阳取代。

就在同一场拍卖会上，弘阳以单价759万/亩竞得城南万达东111号地块，就是现在的弘阳颍州府项目，当时项目地块成交总价为4.36亿元，溢价率45.96%，成交楼面价高达5692.94元/㎡，土地单价、楼面价双双破纪录！

由此看来，紧挨融创淮河壹号和弘阳颍州府的[2019]-48号宗地，也是颇具高价地的潜力。

除此之外，地块周边还有天瑞山庄、颐泰苑等成熟小区，这些小区入住率高，二手房价格也是高居不下。同时，该地块距颍州万达广场仅1公里左右，汽车南站、阜阳市人民医院南区、乐活生活广场等配套环伺，也是目前阜阳*热闹的区域之一，满足日常生活不在话下。

NO.4 | 肆

总结

阜阳县城土地市场红红火火，一片欣欣向荣的景象，与市区土地的惨淡不无关系。 但好在限价地块及时面世，在一定程度上阻止了土市的颓势。

而作为近4个月以来首次出让的新地块，【2019】-48号宗地可以说备受瞩目。虽然该地块面积不大，但目前市区库存较大，大体量楼盘难以去化，小地块正好符合房企需求，，所以还是值得期待的。

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