连跌7个月！阜阳172个小区二手房价格曝光！95个小区都在跌

阜阳二手房均价7770元/㎡，

连跌7个月太扎心

阜阳172个小区二手房价格曝光！

有房*降27万！

2020年倒计时，阜阳二手房将……

一、阜阳二手房均价7770元/㎡，已连续下跌7个月！

*近几天编者统计了一下阜阳市区的二手房，发现阜阳的房价仍然处于持续下跌状态，截至目前已经连续下跌7个月了……具体来看下数据：

据安居客数据统计，阜阳市10月份二手房整体均价为7770元/㎡。环比上月下跌 1.14% ，同比去年同期下跌 5.43% 。三区二手房中颍州、颍东房价都在下跌，*下跌0.93%。

此外，颍泉区10月均价为8343元/㎡，环比上月上涨3.24% ，同比去年同期下跌 2.01% 。整体来看，阜阳市区二手房价已经连续下跌7个月，截止到今年7月份时，已经跌至“7”字头了……

根据折线图来看，阜阳二手房价格从去年10月至今年1月下降趋势较为明显，1月-3月呈逐渐上升的状态，9月至今房价持续下滑。

根据阜阳10月二手房均价7770元/m²，9月二手房均价7775元/m²，可以得出结论：阜阳二手房价环比上月下跌 1.14% ，同比去年同期下跌 5.43% 。

二、刚刚！阜阳172个小区二手房价格曝光！有房*降27万！

据本站统计的阜阳172个二手房小区，29个小区呈现上涨，79个小区房价下跌，还有6个同上月持平。

除个别小区房价变化幅度较大，整体来看，二手房与9月份相比，略有下降！

1、颍州均价8788元/㎡，有小区一套房*降27万！

据本次统计的数据可知：

01、颍州区二手房目前整体均价达8788元/㎡，环比上月下降0.33%，三区二手房价排名仍居榜首！

02、94个小区，破万的小区有27个。均价*的是依水苑小区13884元/㎡，*环宇新村5190元/㎡。其中，58个小区房价出现下跌，下跌幅度*的是西苑小区，环比上月月下跌2703元！以一套100㎡的房子为例，该小区1个月就跌了27万多一套！

2、颍泉33个小区，过半小区都在跌！

据安居客上的数据可知：

01、颍泉区10月*新二手房均价8343元/㎡，9月均价为8374元/㎡，环比上月上升3.24%。二手房房价居阜阳三区第二~

02、33个小区，均价破万有7个，除了安置房价格稍低一些，其余全在8000+元/㎡！其中，15个小区房价出现下跌情况，跌幅*的是来福公寓，环比9月下跌有623元。

虽然颍泉区一直不被看好，但是近两年，规划延伸至颍泉，颍泉高铁、颍泉万达……以及大牌房企的入驻，颍泉一直在不断发展。二手房价格也一直居高不下。

3、颍东43个小区，22个小区房价下跌！

据安居客上的数据可知：

01、颍东区10月*新二手房均价7030元/㎡，环比上月下跌0.93%。二手房房价居阜阳三区第三。

02、43个小区，均价*的是海亮江湾城珑园13030元/㎡，*是徽创黄金时代广场3840元/㎡。其中，22个小区房价出现下跌，下跌幅度*的是商阜新村，环比9月下跌1098元！

伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多，而老城区二手房房龄又较老。所以二手房价难免会受到较大影响~

三、2020年百日倒计时，阜阳二手房应该怎么走？

要说这2020年，也可谓是坎坷不平的一年了。楼市下半年如何，还要根据二手房市场现状来看，同时分析其因果，才能知其所以然。

据编者分析来看，阜阳二手房市场转凉的主要原因在于：

1、二手房有价无市，新房冲击大

就拿城南来看，二手房价格居高，在大量新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，造成二手房销售迟缓。

2、部分房东心理预期依然没有下降，挂牌价虚高

由于部分区域发展前景较好，一些二手房房东不愿降价，挂牌价虚高，造成买房人望而却步。

二手房值不值得买？

伴随着时代的变迁，很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，更要看时机。

当下能够选择的，要么是重点发展的城南新区，因为新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后发展起来，房价涨幅更大。同时还要注意时机，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能控制的了。

二手房变动，是根据市场需求转变的，在合适的时机捡漏有价值区域，不仅解决了居住难题，日后*空间还不小哦~

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