好消息！事关所有阜阳人！​阜阳开发商新建项目必须满足这个标准

《阜阳市五*生活圈和居住街坊配套设施配建

标准》政策解读

一、决策背景及依据

2018年7月，住建部印发了《住房城乡建设部关于发布国家标准〈城市居住区规划设计标准〉的公告》（2018年第142号），正式在全国范围内执行新的城市居住区规划设计标准。

针对不同的开发实践，特别是像我市这样的三、四线城市，城市居住区规模不大，基本居于五*生活圈和居住街坊的等级规模上，相当一部分达不到居住街坊规模等级，或居于居住街坊和五*生活圈规模等级之间。《城市居住区规划设计标准》对居住街坊等级规模以下，以及居住街坊和五*生活圈之间等级规模的居住区的配建配套设施，并未作比较明确的规定，居住区人口和户数也不完全对应。

为合理配建五*生活圈和居住街坊的相关配套设施，结合本地实际，我局制定了《阜阳市五*生活圈和居住街坊配套设施配建标准》（以下简称《标准》）。

二、制定意义和总体考虑

《标准》的制定，将立足阜阳市城市开发建设实际，主要是进一步明确了居住街坊及以下规模等级和五*生活圈规模等级及以下的配套设施配建标准，为具体的开发建设和规划审查、审批工作提供明确的适用标准，更好地指导和规范开发建设和规划管理，为合理配建我市五*生活圈和居住街坊相关设施提供了依据。

三、研判和起草过程

《标准》起草之初，我局交由市城乡规划设计研究院进行了大量调研，在技术复核审查以往的居住区规划设计基础上，走访了相关开发企业，形成了草案。我局召集市城乡规划院和各分局对草案进行了研讨、修改和完善，经2020年8月4日局长办公会议研究通过，并于2020年8月10日至2020年8月18日公开征求了社会各界意见，9月4日发布该《标准》。

四、工作目标和任务

《标准》的主要目标是，结合我市实际，确定统一的配建标准和核算标准。主要是针对《城市居住区规划设计标准》中未作明确规定的居住街坊以下、居住街坊和五*生活圈之间规模等级的居住区，在开发建设以及规划审查过程中，提供统一的配套设施配建标准和核算标准。

五、创新举措

《标准》在落实国家标准要求的基础上，创新地通过调整《城市居住区规划设计标准》规定的居住区分级控制规模的上下限范围，填补居住街坊以下规模、居住街坊和五*生活圈之间规模、五*生活圈和十*生活圈之间规模的配建标准空缺，保证所有等级规模的居住区在开发建设和核算配建配套设施时，均有统一的标准，更加明晰，同时也更加严格地执行了国家标准。

六、保障措施

我局通过政府采购的规划方案技术服务机构，对所有居住区开发建设的修建性详细规划进行技术校核，执行该《标准》并按此标准核算配套设施，保证了规划方案审核标准的规范化、标准化。

七、下一步工作

下一步，我局将加强宣传、普及《标准》，让进入阜阳的各开发建设单位知晓《标准》、掌握《标准》、执行《标准》，按照《标准》配建各项配套设施；同时，在居住区规划方案审查工作中，我们将严格按照《标准》的要求执行，为我市五*生活圈和居住街坊相关配套设施的建设、为居民生活便利提供保障。

也就是说，该标准实施以后

新规划及新项目都要满足这个标准

“以前建设的项目将不会进行改造；标准实施后的新规划、新项目，从规划施工阶段，就要经过市自然资源和规划局审查图纸，不满足标准配件，通不过图纸审查。”

“以往，要求开发企业在新建项目时，要满足相关配套标准，他们会提出这样那样的理由或意见，在执行时‘打折扣’。”

《阜阳市五*生活圈和居住街坊配套设施配建标准》的制定，为合理配建阜阳市五*生活圈和居住街坊相关设施提供了依据，为居民生活便利提供了保障。