5月备案汇总出炉！超3000套房源入市！阜阳多区域房价破万！

近期，楼市持续升温，各大项目的成交量也在逐渐增加，为了保证房源充足，整个5月的备案量也是十分可观。

而楼盘的备案价一直以来都是被视为房价的晴雨表，下面让我们看一下具体情况。

NO.1 阜阳5月住宅备案均价8578元/㎡

据统计，5月份阜阳共有22家楼盘进行备案，共计3168套房源，备案均价为8577.98元/㎡。

此次备案包括住宅、商铺和办公房源。

相较于4月份，整体备案数量有所增加，但是整体备案均价却有所下降。下面我们来看一下具体数据。

1、5月阜阳备案房源3168套

5月份，阜阳市物价局共公布3168套商品房房源明码标价备案，其中：

住宅房源共备案2651套，房源占总备案套数的84%，备案面积达316049.37㎡，备案均价8577.98元/㎡；

商铺房源279套，备案面积达26404.27㎡，备案均价26561.98元/㎡；

办公房源238套，备案面积达11342.79㎡，备案均价10123.94元/㎡。

2、5月阜阳住宅备案均价环比下降4.9%

5月份共计备案房源3168套，相较于4月份的增加了1097套，备案均价为8577.98元/㎡，环比上月的9000.3元/㎡，下降约4.9%。

5月份商铺房源备案279套，相较于4月份增加了239套，备案均价环比上月上升约25.9%。

NO.2 阜阳多区域房价破万

纵观近期的备案情况，可以看出各个项目在价格方面还是比较可观的，不少楼盘均价破万。

1、城南新区*备案13000元/㎡

平和溪岸堡墅备案洋房43套，整体均价11493元/㎡，尤其是近期备案的一楼房源，价格高至13000元/㎡。

由此可见，城南依旧是阜阳房价的“领头羊”。

2、颍东区*备案为11000+元/㎡

颍东新盘备案价普遍在7000--9000元/㎡不等，但其中有一个项目却格外吸引人眼球，它就是新盘煜宸·观湖四季，此次备案住宅68套，均价7592.27元/㎡，位于一楼的房源价格破万，*单价达到了11228元/㎡。

3、颍泉区*备案为11000元/㎡

颍泉颍河东郡项目，近期备案了2#、3#住宅房源，备案均价7292.68元/m²，同样位于一楼的房源价格偏高，像3#101房源的单价高至11446元/m²，相当自信。

除此之外，位于颍泉的荣信·绿景公馆项目，近期备案3#、10#住宅房源约144套，备案均价6328.68元/m²，此价格在颍泉来讲，还是相当有性价比的。

4、颍州区*备案为10000+元/㎡

保利颍州堂悦近期备案商品房约733套，住宅均价9308元/㎡，一些位置较佳的房源，备案价同样达到了10000+元/㎡。

可见，大品牌和优越的地理位置，是房价提升的主要因素。

NO.3 阜阳进入大拆迁模式

从5月的备案不难看出，阜阳进入大规模发展阶段，在地产大鳄纷纷进驻，教育、医疗、商业等多方面配套逐步完善的同时，也开启了大拆迁模式。

1、5月份阜阳拆迁一览

5月阜阳拆迁面积共计2661.53亩，其中，颍东区拆迁面积1689.29亩，颍州区拆迁面积972.24亩。

与4月份相比，5月拆迁范围与拆迁面积皆相对缩减，4月拆迁范围涉及颍州、颍泉以及颍东，拆迁面积共计4685.66亩，而在4月份仅颍东拆迁就占据了3950.28亩。

2、刚需增加，多盘销售可观

阜阳的大规模拆迁，带动了土地市场的发展，同时也产生了大量的刚需购房者，让阜阳楼市的人气再次提升。

多盘宣布加推，就是对此很好的验证。

①保利·颍州堂悦

近日，位于淮河路的保利·颍州堂悦发布海报，宣布新品加推，并且已经销售1.3亿。

虽然项目备案价并不低，但良好的去化效果，说明阜阳购房者对于央企保利还是十分认可，再加上其优越的地理位置和商圈加持，如此火热不出意外。

②中梁·山河甲第

位于颍泉区的中梁·山河甲第发布海报，宣布沿街金铺首开即罄。

项目位于北万达商圈，同样是大品牌项目，质量有保证。

NO.4 总结

各种数据表明，现在的阜阳楼市确实是在回暖的。

虽然从大环境来看，房价大涨是不可能的，但是阜阳房价走势依旧是“稳中有涨”。

因为开发商成本的上升，必然会传导到消费终端，也就是买房人身上。 

而作为购房者，要明白的是，“买房宜早不宜晚”并不只是一句空话。

随着阜阳拆迁行动的不断推进，越来越多的刚需购房者进入市场，选择的机会也在逐渐变少。

如果近期有置业打算，还是要明确需求，果断出手。

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