颍东又迎大规模拆迁，征地补偿方案曝光！后起之秀即将“崛起”！

伴随着阜阳城建的发展，阜阳的拆迁工作一直在进行。

近期，阜阳市自然资源和规划局公示了4条拆迁公告，

全部涉及颍东区，拆迁面积共计1689.41亩。

下面让我们看一下具体情况。

NO.1 颍东征地补偿方案曝光

近日，颍东推出1689亩建设用地，征地补偿和安置方案已公示。

根据阜阳自然资源规划局*新公示，颍东区112.6274公顷用于城市建设，

即1689亩建设用地，涵盖颍东区向阳街道、新华街道、口孜镇、杨楼孜镇、袁寨镇……等区域。

详细征地信息如下图所示。

据悉，征收集体土地上房屋的补偿安置方式

分为货币补偿和产权调换，由被征收人自行选择。

1、货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按拟安置房屋所在区域

房地产市场评估平均单价乘以30平方米/人予以补偿，

剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

2、产权调换

由颍东区政府统建安置住宅楼，对被征收人进行产权调换。

采用产权调换方式的，按以下规定进行安置。

（1）对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，不找差价。

经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的，

按照批准的建筑面积1：1产权调换，不找差价。

实行产权调换后剩余有效面积，按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

（2）对独生子女户和二女户家庭实行奖励，

每户可以按每平方米2300元增购30平方米安置房屋。

（3）对积极配合征收工作，按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，

可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米2300元。

（4）安置人口的认定截止时间：被征收集体土地上房屋征地补偿、安置方案公告之日。

（5）安置地点、主体：该批次地块1、地块2、地块3

被征地农民安置在和至佳苑安置区、裕丰佳苑安置区。

地块4、地块5、地块10、地块11被征地农民安置在颍新安置区、临颍安置区。

地块6、地块7、地块8、地块9被征地农民安置在振兴苑安置区、颍新安置区，

由颍东区人民政府负责统一实施。

NO.2 颍东今年棚改造专项资金2431万

阜阳2020年棚户区改造目标任务28772套，改造专项资金67922万元。

阜阳市区中，颍东区棚户改造1030套，改造专项资金2431万元。

阜阳2020年棚改计划正在有序推进中，

棚户区改造是一项重大的民生工程，它将大大提升居民的生活环境。

而颍东近些年发展有目共睹，尤其是今年，颍东备案价不断攀升，区域价值日渐凸显。

1、备案出炉，颍东房价稳中有涨

进入五月份以来，阜阳各大楼盘纷纷备案，备案价格也不低。

接下来让我们重点了解一下颍东区域的备案信息。

根据备案信息来看，颍东同昇玫瑰庄园左岸备案住宅34套，

均价8156元/㎡；商业17套，均价35000元/㎡。

其中，7#101备案单价高达11286元/㎡；

3#101备案单价为11216元/㎡。

2、“四大中心”齐聚颍东

颍东区基础配套日渐完善，待颍东“四大中心”全面建成，颍东身价将再翻一番。

①颍东金融中心

位于颍东新城幸福路以北、众兴路东侧、湖滨西路西侧，正对岳家湖公园。

日前，总建筑面积约17万㎡，总投资约5.5亿元的颍东金融中心规划方案正式通过，

集居住、商务、酒店、培训、办公等为一体的综合金融商业体。

②颍东区市民中心

位于颍东区东盛路南侧，众兴路东侧。

占地面积约40亩，总建筑面积约6万㎡，总投资约2亿元，

拟建行政服务大楼（市民中心）、商务中心、后勤服务中心、

广场、停车场等部门，预计将于今年开工建设。

③体育中心

位于幸福路北侧、湖滨西路东侧，总投资4.5亿元，

其中包括一个体育馆、一个游泳馆、包括6000人体育场、

5000人体育馆和1500人游泳馆等功能室。

项目同样预计在今年开工建设。

④商业中心

18万㎡的世纪金源购物中心的投入使用，将改变颍东没有大型商业综合体的现状，

除此之外，建筑面积超25万㎡的爱情海购物广场也正式入驻颍东，

颍东区商业配套再次得到升级。

NO.3 总结

作为后起之秀，颍东区的发展，

尤其是岳家湖板块的崛起速度令所有阜阳人刮目相看。

目前，随着规划方案的稳步落地，

颍东区教育、医疗、体育、休闲娱乐等各项城市硬件越来越完善，

如果有意在阜阳安家的小伙伴，不妨考虑一下“崛起”中的颍东。

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