阜阳版“逍遥津”来了！阜合中心城区设计方案出炉，效果图曝光！

NO.1 阜合园区中心城区设计方案出炉

1、31家企业参与园区发展问计征询会

据了解，安徽江淮汽车股份有限公司重型车公司、百仪家居（中国）公司、恒大地产安徽公司、

高速地产集团、合肥龙湖地产有限公司等31家工业或房地产企业负责人应邀参加问计征询会。

10余家中央、省市媒体单位参加会议。

2、中心城区设计方案曝光

在此次会议中，公布了中心城区城市设计方案。

中心区位于阜合现代产业园区核心区域，面积5平方公里，

规划定位为皖北小合肥标志空间、阜阳东南片科创中心，重点发展科创服务、智能制造、装备制造三大主导产业。

（中心城区效果图）

中心区规划延续园区总体规划“三线并展”总体布局，分为“北、中、南”三个带状发展片区：

• 中部发展带定位为生态科创走廊，建设高校科技基地、创新孵化基地等五大科创服务基地。

• 北部发展带定位为生活服务城区，建设一个中央活力区、两个创新社区、四个品质社区。 中央活力区南临逍遥津公园，重点建设阜阳东南商业、商务服务中心区。

• 南部发展带定位为生产创新基地，建设以装备制造产业、智能制造产业为龙头的新型产业园区。

NO.2 2020年园区计划曝光，引进30亿项目

 2020年园区经济全速发展，年度计划投资约11.5亿，引进30亿元工业项目，疫情之后，阜合园区经济全复苏。

1、2020年园区计划新开工建设“四区五点六线”

据了解，阜合现代产业园区2020年计划新开工建设“四区五点六线”。

“四区”即第四安置区、华兴装备制造产业园、智能制造产业园、安徽医科大学阜阳临床医学院;

“五点”即天鹅湖路*、配水厂、天鹅湖路开闭所、分布式能源站、消防站;

“六线”即翡翠湖路西延、滨湖路南延、巢湖路中段、岱山湖路西延、彩蝶湖路、南艳湖路东西段。

2、年度计划投资约11.5亿

阜合现代产业园区年度计划投资约11.5亿元。其中：

• 房建项目投资约7.5亿元，建设规模约60万平方米;

• 市政道路投资约2.5亿元，建设长度约10公里;

• 绿化项目投资约1.5亿元，建设规模约40万平方米。

3、引进50亿元工业项目

近日，阜阳政府部门发布2020年重点项目建设计划，

全市已编制2020年重点项目1200个，初步安排2020年计划投资1700亿元。

总投资50亿元的智能制造产业园位列其中，阜合园区迎来新的发展机遇，形成更宜居宜业的现代化新区。

NO.3 区域优质楼盘推荐

在这样的发展背景下，园区自然会涌现出不少优质楼盘，接下来我们就一起来看一下。

• 文一名门·云栖天境

项目位于阜合园区华山路东侧，岱山湖路南侧， 总占地面积166亩，建筑面积约24万㎡。

项目共由6栋高层，17栋洋房，两栋公寓，以及约8000㎡商业街区组成，

目前均价5800元/㎡，具体价格以售楼部公示为准。

项目点评：

作为高性价比楼盘的代名词，文一名门·云栖天境因其配套完善、品牌信赖度高等优势，热度一直高居不下。

5800元/㎡的价格对于刚需购房者来说，实属福音。

• 金科·集美阳光

项目占地84亩，建筑面积约13.5万㎡，容积率1.8，放眼整个阜阳，这样的容积率可谓是很良心了，规划户数仅930户。

目前项目均价7500元/㎡左右，具体价格以售楼部为准。

项目点评：

项目占据园区优越位置，社区内部打造新亚洲美学建筑风格，囊括瞰景高层、园境洋房、风情商业街等物业形态。

放眼阜城，像金科·集美阳光一样，兼具城市花园地产和优质产品力的项目并不多，金科的招牌对于购房者来说还是具备足够的吸引力。

NO.4 总结

如今，在政府大力扶持的大背景下，阜合园区的板块价值还在不断提升，

区域正逐渐变成集交通枢纽、商业商贸、商务会展、产业研发、文教娱乐于一体的综合性生态宜居新城区，可以说未来可期。

而区域新盘的价格，与整个阜阳楼市相比，甚至可以说是价格洼地。

这对于刚需购房者而言，是十足的惊喜。