“买房”和“卖房”涉及到的税费有那几种？阜阳当代城可以买么？

我们在买房的时候，相信很多人都知道需要缴纳税费。事实上，购置新房和二手房需要交纳的税费是不一样的，二手房与新房相比需要缴纳更多的税费。今天，我们就来看一下“买房”和“卖房”涉及到的税费有那几种？

新房税费

需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费和所有证等费用，契税为主要税费。

新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。

二手房税费

需要缴纳契税、增值税、个人所得税、房屋评估费、交易费、中介费等主要税费。

二手房与新房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。

二手房是按照网签价或者核定价乘以对应的契税比例。

注意：网签价与核定价哪个高选哪个

经济适用房满五年才可以上市交易，买卖经适房缴纳的增值税及附加、契税、个税规则与上面的商品房一样，但是经适房除了以上几个税种之外，还需要缴纳综合地价款。

综合地价款是（网签价／核定价-原购经适房价格）×70％。

其他费用

印花税：二手房成交价＊0.05％（买卖双方各缴纳，目前免征收）

交易费：6元／平方米，非住宅10元／平米（双方缴纳）

证件工本费：80元

房屋评估费：按评估额4％缴纳。（买方承担）

中介费一般为2％。

无论是“以房换房”还是“以房养房”，都是目前有房一族改善性需求，在资金不是特别充足的情况下的购房之举。

由于置换的过程中，会牵涉到购房时间、交易税费等多重问题，相对比较复杂。

但不论哪种情况，愿每个人都能有房可住，有家安心！

• 阜阳看房
• 阜阳买房
• 阜阳楼市