买房银行房贷咨询?买房银行流水不够应该怎么办?阜阳低*楼盘？

来源：吉屋网 2019-02-11 10:50:01

　现在买房的时候办理房贷的人是非常多的，一般办理房贷都是需要通过银行来办理的，如果大家之前没有办理过房贷肯定都是不清楚要怎么去办理的，这个时候就需要去进行咨询一下怎么操作，接下来大家就来一起了解一下银行房贷咨询以及银行流水不够应该怎么办吧。

　　银行房贷咨询

　　一般都可以通过致电银行人工客服进行了解，个人住房按揭贷款条件：

　　1、具有城镇常住*或有效居留身份。

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的*款。

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

　　6、银行规定的其他条件。

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　　银行流水不够应该怎么办?

　　1、一次性存入一定数额资金，虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

　　2、用公积金缴存证明代替银行流水，如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

　　3、用夫妻两个人的流水贷款，对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。

　　4、提高*比例，这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高*比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于银行房贷咨询以及银行流水不够应该怎么办方面的问题，大家如果在办理房贷的时候不知道要怎么办理，除了可以拨打客服电话咨询一下还可以直接去咨询银行办理房贷的工作人员，专门负责这一块的工作人员肯定对于怎么办理房贷是*清楚的。