取消公摊面积，城市政策引领新风向

来源：吉屋 2024-05-16 08:52:55

阜阳买房交流群-21群（401）

加入群聊

取消公摊面积，购房者迎来福音

近日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布了一项重磅政策，宣布从2024年5月1日起，将实行按住房套内面积计价宣传销售，取消公摊面积的计价方式。公摊面积一直是购房者头疼的问题，因为购房者除了需要支付自家套内面积的费用外，还需要为公共部分埋单，增加了购房者的负担。如果这一新政能够真正实现取消公摊面积，对购房者来说无疑是一个巨大的福音。他们将能够清楚明了地消费，购房更加透明。同时，这也将促使开发商更加注重房屋的实际使用面积，提高房屋的品质和性价比。

城市纷纷放宽赠送面积限制，实现“0公摊”

在此之前，一些城市已经发布政策放宽套内赠送面积限制，以达到“0公摊”的效果。例如，长沙发布了《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，明确规定阳台等按水平投影面积的一半计入建筑面积，飘窗宽度和设备平台面积也有明确限制。通过放宽对赠送面积的限制，一些城市已经迎来了100%得房率时代，虽然并非严格意义上的取消公摊，但对购房者来说却是一种降低成本的方式。广州、武汉、珠海、中山、福州等地也相继发布政策，放宽赠送面积限制，允许通过阳台、飘窗、设备平台等进行“偷面积”，实现“0公摊”甚至“负公摊”的效果。

地方政策多方刺激楼市活力

可以看到，地方政府通过放宽赠送面积限制等方式，刺激了楼市的活力，为购房者提供了更多选择。这种改革举措不仅有利于购房者降低成本，也能够促进房地产市场的健康发展。随着越来越多的城市加入到“0公摊”行列，购房者将有更多的选择空间，房地产市场也将更加透明和规范。希望未来能够看到更多类似的改革举措，让购房者能够更加轻松地购房，享受到更多的实惠。