颍州万达旁47.5亩高价地降价800万后再次被拍卖！

来源：吉屋网 2021-01-09 10:37:41

阜阳买房交流群-90群（427）

加入群聊

去年11月份，阿里拍卖·司法网上有一则特殊的拍卖公告：阜阳市一道河路以南、东清河路以西、颍南路以北、颍州南路以东的土地使用权被拍卖。

当时该地块起始价161,220,091.5元( 1.6亿）。然而，*终以41人设置提醒，54028次围观却无人竞买，惨遭流拍的结果落幕......

▲图源：阿里法拍网

然而，近日，拍卖网又公布了该地块的信息！但不同于上次，此次该地块起拍价153149682元（约1.5亿），比上次降了约807万元！

▲图源：阿里法拍网

对于这块地现状如何，让我们一起来看看。此次，阿里法拍网的地块，如下图所示。

从图中不难发现，地块虽杂草丛生，但是表面还算平整，没有什么建筑物。

地块周边建筑物较多，商业、住宅基本全都在慢慢起来。

1、周边配套完善，房价约1万+/㎡！

地块南侧有颍州万达、天筑豪生大酒店，距离阜阳市长途汽车客运站较近，周边还有阜阳广播台、阜阳创伤医院、阜阳市红旗*……等配套，要说，这地理位置是真不赖！

此外，地块周边小区也不少，像是万达华府、碧桂园颍州府、万霖花苑……这些小区在安居客上房价基本都在1万+/㎡，可见这里的地块那是*。

2、地块原使用权属于巨川房地产公司

据悉，该地块是巨川金宝汇-D地块，原使用权属于巨川房地产公司，巨川于2012年在阜阳拿地，该地块已闲置8年未开发，2019年曾公示过一次规划调整。

“巨川金宝汇-D地块”规划设计调整方案公示之后，阜阳住宅楼*高诞生，办公楼39层！然而却……

规划调整：

1、原五层商业裙房调整轮廓线，内部增加两处中庭，同时将地下1层调整为地下超市。

2、北侧高层酒店建筑调整为商务办公建筑，层数由25层调整为39层，原1-5层酒店配套用房调整为商业用房。3、按照消防新规，取消中部两排住宅，原南北四排住宅调整为南北两排，建筑层数由27层调整为44层。（阜阳*住宅规划）4、增加地下建筑层数，现设计地下建筑4层，负1层主要功能为超市和设备用房，负2-4层主要功能为停车场。

住宅总户数由原来的700户变成了504户！减少近200户住宅！

此外，还有媒体曾报道：去年，一家名为中果置业的公司启动该地块的建设，工地也有动工的迹象，然而未曾想，一年后土地却被法院拍卖了……