交付后空置新房减免物业费？官方回复来了！

来源：吉屋网 2021-01-02 11:20:31

阜阳买房交流群-87群（377）

加入群聊

新房交付后未实际入住是否全额缴纳物业费

这样的问题好多人都在问，今天科普一下

购房者咨询：

您好我想咨询一下咱们阜阳关于空置房物业费这块规定有缴纳70%这个条文吗？

官方回复：

网友，您好。您在官网给区委书记留言反映“空置房物业费”问题。颍东区委高度重视，现将办理情况答复如下：

经查，目前，安徽省未出台“空置房物业费只需缴纳公共服务费标准的70%”相关政策。根据《安徽省物业管理条例》第七十条：已交付业主的物业，物业服务费由业主承担；未交付业主的或者已竣工但尚未售出的物业，物业服务费由建设单位承担。

那么问题来了

既然有人提出问题

就说明无风不起浪

到底是谁说的？又是怎么操作的？

请看相关报道：

相关报道如下：

1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有些省市规定，例如武汉、陕西、无锡、扬州、南京、杭州、苏州等，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定；

2、已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用；

3、但是江苏省删除了空置房物业费70%的规定，改为由业主和物业公司通过协商来决定改空置房的物业费用到底该如何进行收取和收取多少费用；四川则要求，无论什么房子，都要全额缴纳物业费；武汉的规定更详细：房屋交付1年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用...