县城房价为啥这么高开始了直线上涨的节奏

来源：三刻人生 2018-05-26 15:07:52

十年来，中国的楼市焦点大多是集中在东部沿海城市，比如传统的一线豪强北上广深，以及第2梯队豪强房价四小龙。进入2016年之后，房价的领头羊又轮到成都等中西部城市，真是让人眼花缭乱。但是，许多人没有想到的是，正当我们把注意力放在这些大城市身上的时候，小县城的房价早已经安耐不住寂寞，纷纷开始了直线上涨的节奏。

小县城房价纷纷过万，到底是疯狂的泡沫还是*价值回归？

涨到多少了呢？据说早已经过万了。当然，三刻说的是平均价格，像是东部沿海的那些小县城早就在2016年房价*的过程中站上五位数了。而中西部的小县城显然落后一筹，如今开始了补涨模式。那么，现在问题就来了，如果说大城市的房价上涨是意料之中，那么小县城的房价突然*，是咋回事呢？

小县城房价纷纷过万，到底是疯狂的泡沫还是*价值回归？

目前有两种说法，一种是疯狂泡沫，另一种是价值回归。前者的观点比较激进，他们觉得小县城没有产业，所谓的房价上涨完全就是开发商雇佣群众演员上演的闹剧，完全不值一提，*终会受到教训。后者的观点则比较理想化，他们认为是养老房的概念开始得到体现，因为小县城比较安逸，生活节奏慢，而且污染比较小，养老的话比较有质量。所以，小县城的房价是被养老群体推上去的。

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那么，真正的原因是什么？三刻的理解是，事出反常必有妖。小县城的房价这么多年都没上账，但却全部选择在这两年爆发，一定是有原因的。那么，就一定要看看这两年发生了什么。三刻认为，四个字可以概括——脱实向虚。传统意义上的制造业基本上已经饱和了，要不然正在面临着地租、房租、人力成本的全面上涨，导致日常经营举步维艰，所以原来的老板们在收到了久违的货款之后，名列前茅件事情就是买房，而不是扩大经营。

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尤其是，在买房尝到了房价上涨的甜头之后，发现自己过去苦哈哈那么多年做制造业，完全就是脑子进水了啊！于是乎，痛定思痛，纷纷把厂房车间全部变卖，就是一心一意买房子。因此，在他们的带动下，以制造业为代表的实体经济几乎全面下滑。而这些资金再配合上民间的刚需购房资金，就足以让楼市实现了全面上涨。而小县城的房子，在许多人看来，属于价格低，总价也不高，买了肯定不会赔。

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当然，他们也想去买大城市的房子，但限购限贷的措施摆在那里，让他们有心无力。所以，小县城的房子被*可以理解为无奈之举，但归根到底还是围绕着楼市这根主线在转。至于未来结局如何，三刻只想说，纸是包不住火的，没有实体经济的支撑，楼市的火爆还能持续多久？如果你还有没有中意的楼盘，不妨看看小编推荐的楼盘：阜阳恒大林溪郡，恒大林溪郡，承接*公园精神，占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖，约200亩自然盛境，不只是为城市精英提供一个悠闲的场所，立于阜合新城之心，拥四纵三横发达交通体系，未来合肥大道打通，直通城南新区，坐享便利。学府林立，精英圈相环，人文气息浓厚，臻美配套和成熟商圈相得益彰，缔造城市精英的尊享生活圈。