打折的新房能买吗有没有换个角度来想呢

来源：吉屋网 2018-05-26 09:31:51

有没有换个角度来想呢？

房价因为没人买，卖不出去，价格才会下跌，为什么没人买呢？价格太高了？未来上涨空间不大？持有成本变高？；

房价因为人人都抢，买不到，价格才会上涨，为什么买不到？价格太低了？未来还会涨？

因果关系不要弄颠倒了。

决定房价的是供需；

当前房价下跌，我想不外乎以下几个原因：

1 贷款利率上升，至于上升了多少，自己查吧，在相同价格的情况下，购房者所付出的价格要比原来的高，分期者面临着更高的利息，而全款者则面临着更高的机会成本；

2 房价上涨预期降低：这个应该是供需之根本原因导致的，属于间接原因，由于房产的流动性差，交易成本高，所以在房价上涨空间有限的情况下，房产投机将会得到抑制。

3 供需不平衡缩小：城镇化趋势放缓，逆城镇化初现端倪；

4 持有成本上升：5年内不准交易，房产税预期等等都增加了房产的持有成本；

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