房价下跌对老百姓的影响这个问题要分开看

来源：吉屋网 2018-05-25 10:04:58

其实，这个问题要分开看，它应有两个前提性条件，一、你是以自有资金去买房，还是加了很多杠杆？二、你买房仅仅是自用，还是为了炒房发财而手里持有了很多房；

先说名列前茅种情况，买房仅仅是为自用，而且杠杆加的很低，即*基本上是自己的或少部分是借的。这种也就是我们通常所谓的刚需。

在这种情况，一旦房价下跌，只要房价没有跌倒，你买房时房价的三分之一，在现实中，基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击，少有的影响就是你账面上的资产大幅损失，但这也只限于账面资产，因为，你没有变现，所以就不会有实质性影响，就像股票一样。

而且考虑刚需买房，基本上都是要住到二三十年，若要时间周期拉到30年后，考虑到通胀等因素，房价就是再怎么跌，也是远远高于你买房时的价格，中间出现的价格波动，也在未来在重新涨回来。

所以，若你是刚需，只有一套房，*有没大幅借钱，房价下跌完全用不着担忧。

如果，你是炒房客，通过到处借贷套现的形式，买了很多套房。一旦房价下跌，真会要人命的。

因为这类人借的钱基本上都是短期的，而且存在着严重的资金错配，而且炒房客盘算的也就是捂个几年就要变现走人的。这期间房价一旦*，情况就非常严重，如果卖是亏的，不过不卖又需要还之前借的钱。如果你现在正在徘徊在看房、选房之路上，不妨看看小编推荐的红星天玺湾，项目为83万方耀世大盘，傲居颍州南路，距颍州万达700米，新市医院、民生医院环伺周边。5400㎡自配幼儿园、九里*、鸿远希望*、天瑞实验*、新三中等让孩子*。东清河自北向南穿越本案，河东侧规划有41万㎡新亚洲建筑风格高端居住区；河西侧规划有11万㎡红星美凯龙全球家居生活馆，3.1万㎡欢乐街区，7.5万㎡商务办公、铂金公寓等一应俱全。