万科有租赁房吗这对于企业来说是很有利的

来源：房产老J 2018-05-19 10:30:36

当前房价高涨，很多人没有实际的购房能力或者没有办法买到自己心仪的房子，只能依靠租房生活。但是目前我国的租赁市场还是存在很大的短板。今年随着租赁市场被重视短板也开始逐渐补齐。而对于租赁市场很多开发企业也看到了这一块肥肉想要先入为主，先到的就可以制定相关行业的标准和秩序，这对于企业来说是很有利的。

万科的“10年180万”真是“天价租赁房”吗？

万科，作为国内一等的房地产开发企业着手长租公寓已经有一段时间了。刚好乘着今年大力发展租赁市场的劲头也可以顺利将自己的项目投入运营了。上月中旬万科公布了其全自持项目的预租方案，其中90平米的精装修小三居月租金预计达1.5万-1.8万元，并要求租客一次付清10年房租至少180万元；而另一种180平米的别墅类叠拼产品更是达到3万元/月-4万元/月的租金价格。高昂的租金引来热议，被多数人“唱衰”。

但是，翡翠书院的启动情况和大家的判断恰好相反，释放了极其积极的信号。同时先期的2栋估计48套房源已经满租。后期加推的一幢72套房源也已经达到80%的租率。

万科的“10年180万”真是“天价租赁房”吗？

从这里我们不难看出，很多人认为租房比买房更便宜，主要原因是可以不用凑*。但是对于万科一次性支付10年租金的长租公寓来说，其实和凑*相差不多。

那么，对于这种10年180万的租金来说，贵吗？

对于一次性支付180万来说压力真的不小，对于广大租客来说还是很难接受的。但是入住万科的租客们一定也是有相当经济实力的。不然对于万科的租金来说一般人是吃不消的。

楼层越高，空气就越干净吗？

其实，对于租金我们应该明确一个概念，那就是十年间一定会不断的上涨。我们在外租房，如果可以租到和万科一样标准的精装房的话，价格会便宜一些，但是十年间加上租金的上涨其实总成本来说可能还会超过万科的180万。

因此，这样对比来说，万科只是按照当前的价格收取10年的租金还是很良心的。同时，现在对于长租公寓来说也有*长10年期的贷款服务。这样一来我们一次性付款的压力也可以减小，想想可以租到10年租金相同的房子就偷着乐吧。

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