房价下跌的可能性有多少银行也不敢在乱收回房子

来源：吉屋网 2018-05-18 10:22:38

这个可能性不大，如果房价大幅度下跌，很有可能引发系统性风险。

举个例子来讲，2017年买的房子是20000/㎡，房子100㎡，那么房子的总价是200万，你买房子的时候，*60万，从银行贷款140万，这140万就用你的房子做抵押。假如房价跌会2010年的水平10000/㎡，你的房子价是100万，此时，你还欠着银行140万，抵押的却只是100万的房子，此时，银行不乐意了！要收回你的房子，而且你还欠银行40万。到头来，你房子也没有了，钱也有没有，有的是40万的银行债务。以前香港楼市泡沫破裂的时候，很多香港居民都是这么被洗劫一空的。当然，在大陆的强制政策下，银行也不敢在乱收回房子。

只是，当你的房子只值100万的时候，你要还140万的贷款，大部分人都会怎么选择？大部分人会选择不再还房贷，因为此时，自己可以用140万再买一套更大的了！银行拿走房子，还有40万的坏账，那么就会出现金融问题。

大家还记得2015年股市大火的时候，资本流向股市，然后房价下跌，有的甚至跌了一半，造成的结果就是大批的买房人断供。

因此房价大幅度下降是不可能的，我们国家大力强调：不能引发系统性金融风险，不能让房地产成为炒房者套利的工具。

2010年初全国房价超过1万的城市有11个，到2017年的时候，房价超过1万的城市有41个。

较好的是房价稳定，居民收入增加！这样既不会产生风险，又能解决住房难的问题。我国当前的改革也就是出于。如果有兴趣的话可以看看北旅天玺，项目位于阜合产业园安医大附院北侧，是阜阳东南部地区少有大型一站式消费综合体，吃喝玩乐购住一应俱全，项目包含燕莎奥特莱斯购物*，五☆级建国饭店，大型停车场可停放上万辆汽车，和阜阳较大的海洋馆，和大量商业街，高品质住宅。