怎么判断楼盘配套好不好 这几招错不了

怎么判断楼盘配套好不好？这几招错不了。

买房除了看价格、看地段,还应该看配套。房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。价格一眼就能看出,但是配套却是难以去确认。*阜阳房产网小编就带您一起了解如何判断楼盘配套是否合格。

一、交通配套

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。

1、小区内交通状况

内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计*少是与住户数量为1：1的比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是较好住宅内交通设计，安全安静。

2、小区外交通状况

小区外交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10*内为较好，不同路线公交至少3种，地铁站站台以步行15*内为较好，这样的交通配套为较好的。

二、医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，较好是开车15*内有大型医院为基础需求。

三、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中*少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。

当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，较好距离是步行15*到达的距离为佳。

四、金融邮电

指银行、邮局配套是十分必要的，这方面是小区附近有是较好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

五、物业公司

各个楼盘的物业公司的资质与水平参差不齐，因此物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。对物业公司的判断可以到网上查询其物业公司有没有不良事件，也可以去其物业公司管理下的小区下，观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

如果买房子可以获得更多的优惠当然是一件可喜可贺的事情，但是，要小心各种以优惠为名目的危险行为。比如，遇到所谓的内部认购名额要谨慎，如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。另外面对卡式销售项目也要谨慎，理性分析这种销售行为，不要盲目跟风。想要获得更多的优惠行为一般是通过正常的认筹，会员升级或者找关系，向项目高层领导取得优惠，这些方式还是比较靠谱的，其他的优惠方式就要谨慎了。