买阜阳国际服装城商铺买综合体是王道

来源：吉屋网 2017-10-18 17:14:33

买阜阳国际服装城商铺买综合体是王道

记住，未来一段时间，
以下几种商铺*会非常危险，
如果你是按揭买入的，
可能出现负资产的状况。
换句话说，足以让你血本无归！

传统商业*高价铺

按目前的出租*算，这种铺子*仍处于高位，但这种商铺的风险极大。
因为传统初级商圈在迅速降温，被分布在各处的大而全的城市综合体项目分流。再加上互联网的冲击，这种商铺的租金*会急剧下降，从而带动商铺价格的重估。这种高价铺，即便价格腰斩，仍然单价惊人，所以很容易让你的财富短时间内蒸发。

住宅片区底商

住宅片区，住户有限，人口密度自然就小，开店没有人流就没有生意。业主对生活品质要求比较高，习惯开车外出消费体验、购物、娱乐。
这种片区的底商，如果供应量比较集中，又分散销售给小业主，*终必然陷入空置。

社区型商业

目前中国三、四线城市因城市商业规划的原因，基本上都处于初级商圈阶段。随着经济发展和人们生活水平的提高，经济发展较好的城市已经开始对商业提档升级，进入到一站式全业态、大而全的城市综合体时代。因初级商圈社区型商业建设规模偏小，整体商业业态配套不齐全，停车场等公建配套不充足，导致商铺开门率低，就会进一步导致人流上不来，致使管理费收不上来，再加上商业体量不足，无法组建商业管理公司进行统一招商、统一管理、统一运营，这样恶性循环，*终商铺只能招租、转售，*终必然人气散淡，于是悲剧就发生了。

大家*商铺其实就是在*商铺周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以*专家研究出的结论就是：商铺的价值就是商铺周边各种公共配套设施的价值总和，商铺周边的公共配套设施越多，商铺的价值就越高。因而城市综合体体验、娱乐、全业态购物的商铺才是*者的财富天堂。

阜阳国际服装城整体规划150万平米，总*50亿元，一期运营后，预计年交易额达160亿元，直接解决20000多人就业，同时带动相关配套产业发展。

新的服装城的建设必将推动阜阳市经济进一步腾飞发展，推进皖西北商贸城提升扩容，提升阜阳服装批发市场的档次和水平，从此改写皖北地区服饰专业市场格局。

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