昨天“城北”拍了块地！预示阜南要腾飞了！

前言

金马集团的业主朋友们：

昨天

一则土地消息

不知道大家有没有注意到

位于三塔镇的一个地块

共计133.4亩被拍卖了

100万起始价硬生生被抬到了186万/亩成交

总价2.48亿，楼面价1550.04元/㎡

溢价率86%

就是这样一个地块竟然被几家房企激烈争夺

可见目前的阜阳房地产市场火爆程度

以及开发商拿地的积极程度

三塔镇，原隶属于阜南县下面的一个小镇
地处阜南与阜阳的*位置
2014年阜阳行政区域调整

将三塔镇划归阜阳管辖
随着阜阳整体南拓的进行
三塔镇之于阜阳的地位日益上升
这才有了上面房企的激烈争夺

根据《阜阳市颍州区三塔集镇总体规划（2018—2030）》，三塔镇作为阜阳市卫星城，颍州区新型工业基地，*培育镇。全镇呈现“一轴、一心、一核、多点”的空间布局结构。

“一轴”指依托S238（原S202）形成的城镇发展轴

是阜阳市总体规划中“阜阳——阜南经济带”的一部分；
更重要的是，三塔是阜南连接阜阳的必经之地
阜阳整体向南与阜南整体向北形成了天然耦合之势
未来阜南势必将腾飞

根据阜城某媒体

关于土地对房价的影响数值判断：
200万/亩=房价4000元左右;
260万/亩=房价5000元左右;
350万/亩=房价7000元左右;
500万/亩=房价10000元左右。
结合三塔这块土地小于1.8的容积率
后期肯定以洋房为主

价格必定不会低于5000元/㎡
所以阜南的朋友们还觉得阜南的房价高吗？
你得看怎么比……

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