纵联府问答

纵联府地址位于太和路与富安路交口（颍泉万达对面）交通方便，周边配套设施完整。纵联府占地38000.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。纵联府的电话是4007638577 转 085335，可以致电咨询。

纵联府房子值不值得买，首先要看纵联府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，纵联府位于太和路与富安路交口（颍泉万达对面）。再查看纵联府绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注纵联府的未来发展空间怎么样。

纵联府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纵联府多层的公摊为5%-10%，纵联府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纵联府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纵联府房子的情况来算一下。

判断纵联府开发商的实力，1要了解纵联府开发商和项目土地情况；2、要看纵联府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纵联府开发商以往的业绩；4、纵联府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纵联府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纵联府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

纵联府的房子出租需要注意：第一，对纵联府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租纵联府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，纵联府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付纵联府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

纵联府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。纵联府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让纵联府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

纵联府位置是在太和路与富安路交口（颍泉万达对面），还是值得入手的，纵联府为安徽纵联置业有限公司开发，是板楼,板塔结合建筑，价位在9500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

纵联府的物业类型是住宅，总开发建设14栋，是板楼,板塔结合建筑，小区的容积率为2.49，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

纵联府共有14栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.49，纵联府容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上纵联府有共计车位978个，不用担心停车难。

纵联府是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 085335。