皖投尊府问答

皖投尊府周是一个规划1586户户的住宅楼盘，车位数车位数量（个） 1531　； 地上（个） 　305； 地下（个） 1226。皖投尊府的地址在临泉县老城中心，北临如意公园和历史老街区，南接临鲖路，西邻流鞍河，东靠解放大街和城中路。

选购皖投尊府的房子要注意第一，首先看皖投尊府的地理位置，皖投尊府的地处位于临泉县老城中心，北临如意公园和历史老街区，南接临鲖路，西邻流鞍河，东靠解放大街和城中路交通便利。第二，要看皖投尊府内部布置情况，皖投尊府规划占地面积540000.0平米，建筑面积540000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，皖投尊府是按照板塔结合设计，适宜居住。

皖投尊府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在皖投尊府很方便。除此之外，皖投尊府周边还有各大购物商场，满足日常所需。皖投尊府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

皖投尊府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皖投尊府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皖投尊府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皖投尊府建筑面积加倍计算。

皖投尊府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皖投尊府多层的公摊为5%-10%，皖投尊府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皖投尊府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皖投尊府房子的情况来算一下。

买皖投尊府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的皖投尊府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买皖投尊府房子时的各项税费 4、仔细考量皖投尊府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好皖投尊府房屋装修及维修费用预算。

皖投尊府的房子出租需要注意：第一，对皖投尊府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租皖投尊府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，皖投尊府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付皖投尊府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

皖投尊府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且皖投尊府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外皖投尊府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以皖投尊府的规划是非常合理的。

皖投尊府的房屋需求量大，所以皖投尊府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去皖投尊府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询皖投尊府的房源信息。

皖投尊府是由专业的建筑设计公司负责的，整体皖投尊府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，皖投尊府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。