三优花园问答

三优花园位于阜阳市河滨路与西湖路交口处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 085198电话免费咨询具体情况，售楼处地址是阜阳市河滨路与西湖路交口处。

三优花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三优花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三优花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三优花园建筑面积加倍计算。

三优花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外三优花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看三优花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解三优花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 085198免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。三优花园的售楼处地址是阜阳市河滨路与西湖路交口处。

判断三优花园开发商的实力，1要了解三优花园开发商和项目土地情况；2、要看三优花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三优花园开发商以往的业绩；4、三优花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三优花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三优花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

三优花园的房子出租需要注意：第一，对三优花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三优花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三优花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三优花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三优花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三优花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三优花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三优花园的规划是非常合理的。

三优花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三优花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三优花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三优花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三优花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，三优花园的绿化率达30.0，容积率为3.5，总体而言，三优花园是个非常适宜居住的小区。

三优花园选在阜阳市河滨路与西湖路交口处建成，这片区域的治安不错，目前由阜阳天一物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买三优花园的话，可安心购买。