众友新宸国际问答

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众友新宸国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般众友新宸国际多层的公摊为5%-10%，众友新宸国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，众友新宸国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买众友新宸国际房子的情况来算一下。

众友新宸国际位于临泉谷河路与泉秀路交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，众友新宸国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：众友新宸国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于众友新宸国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看众友新宸国际回款速度的要求。基本上来说，众友新宸国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买众友新宸国际房屋条件包含：1、借款人要有众友新宸国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买众友新宸国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买众友新宸国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

众友新宸国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．众友新宸国际房屋所有权证原件；4．网上签约的众友新宸国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交众友新宸国际交易结算资金托管凭证原件；6众友新宸国际契税完税或减免税凭证原件；7．众友新宸国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

众友新宸国际占地面积大，空间大，并且众友新宸国际有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且众友新宸国际绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏众友新宸国际的居住环境的。

众友新宸国际地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而众友新宸国际也拥有专业的物业管理团队，负责众友新宸国际居住环境的卫生与安全。因此，在众友新宸国际里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个房子有没有投资价值看地段，众友新宸国际处在临泉谷河路与泉秀路交汇处，享受着便捷的交通与优质的配套，同时众友新宸国际是板塔结合建筑，是毛坯交房，而且众友新宸国际的车位数有1064个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。